慈溪市古塘街道石桥头村办公房拍卖

浙江省慈溪市人民法院将于2014年7月21日10时至2014年7月22日10时止进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

二、变卖标的：位于浙江省慈溪市古塘街道石桥头村3号楼三至六层的商业办公用房及1号一层的商业用房（实际为车库）。证载建筑面积共计2776.38平方米，土地使用权面积共计796.78平方米；其共有6幢建筑物，幢1为古塘街道石桥头村3幢〈3-1〉室，产权证号为2010015306，建筑面积为692.84平方米，土地证号为慈国用（2010）第017059号，土地使用权面积为150.14平方米，房屋结构为混合，房屋总层数6层，所在层数3层，用途商业服务，土地用途为商务金融用地；幢2为古塘街道石桥头村3幢〈4-1〉室，产权证号为2010015307.建筑面积为692.84平方米，土地证号为慈国用（2010）第017057号，土地使用权面积为150.14平方米；房屋结构为混合，房屋总层数6层，所在楼层4层，用途商业服务，土地用途为商务金融用地；幢3为古塘街道石桥头村3幢〈5-1〉室，产权证号为2010015308，建筑面积为692.84平方米，土地证号为慈国用（2010）第017060号，土地使用权面积为150.14平方米，房屋结构为混合，房屋总层数6层，所在层数5层，用途商业服务，土地用途为商业服务用地；幢4为古塘街道石桥头村3幢〈5-1〉MX室，产权证号为2010015308号，建筑面积为168.87平方米，土地证号为慈国用（2010）第017058号，房屋结构为混合，房屋总层数为6层，用途商业服务，土地用途为商务金融用地；幢5为古塘街道石桥头村3幢〈6-1〉室，产权证号为2010015304号，建筑面积为260.55平方米，土地证号为慈国用（2010）第017060号，土地面积为56.46平方米，房屋结构为混合，房屋总层数6层，所在楼层6层，房屋用途为商业服务，土地用途为商务金融用地；幢6为古塘街道石桥头村1幢，产权证号为2010015305号，建筑面积为268.44平方米，土地证号为慈国用（2010）第017056号，土地使用权面积为289.9平方米；房屋结构为混合，房屋总层数为1层，所在楼层1层，用途商业服务，土地用途为商务金融用地，实际为车库。该房存在抵押。

起拍价：1112.96万元，评估价：2173.7万元，保证金：111万元，增价幅度：5万元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月3日起至2014年7月17日16:00止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、房地产四址以土地证为准，房地产四址界线及最终确权面积以有关部门确认为准。

九、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十二、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年8月18日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院网络司法变卖专户，开户银行：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行，账号：3302040160000044793)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

            标的物情况介绍摘录自宁波市镇海永正房地产估价有限责任公司评估报告。

咨询电话：0574-63912734、0574-63912587，监督电话：0574-63912788。

联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号   

浙江省慈溪市人民法院

2014年7月4日