宁波市海曙区灵桥路277.13m²办公房拍卖

浙江省宁波市北仑区人民法院将于2014年5月29日10时至2014年5月30日10时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于宁波市海曙区灵桥路255号（24-1）（24-2）<现为2603室>房地产。房屋为钢混结构，房屋总层数25层，所在楼层24层。房产证号：甬房权证海曙字第200508066号，证载建筑面积277.13平方米，设计用途为办公，土地使用权证号：甬国用（2005）第0303158号，证载使用权面积11.09平方米，国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期2046年8月27日。带租赁拍卖，承租人享有优先购买权，租赁期限自2011年1月12日至2016年1月11日止，租金已全部付清。

起拍价：255.4万元，保证金：35万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年5月13日起至2014年5月23日15时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年6月10日14时前缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：39302001040012877)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0574-86771763（业务部门），0574-86771703（技术部门），监督电话0574-86771705。

联系地址：宁波市北仑区明州西路187号  

详细信息可在“人民法院诉讼资产网上查询

                                                                      宁波市北仑区人民法院

二0一四年五月十三日