巴中市尹家街道21号住宅拍卖

    四川省巴中市巴州区人民法院将于2015年11月13日10时至2015年11月14日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于四川省巴中市恩阳区尹家街道21号邓明云自建住房一套，面积139.8平方米。该建筑物土地四至：前临公路，右临房屋，后临空地，坐临坡地。土地形状大致呈矩形，土地为台阶地，房屋沿公里边而建，建于九十年代，砖混结构，共1层，背立面外挑阳台，设有厕所，梯帽间为砖木结构，外墙为清水墙末做粉水，木门木窗，油漆老化、剥落见底，室内砼地面，内墙面仿瓷涂料，局部墙面空鼓、裂缝、剥落，房屋约六点五成新。 

    起拍价：10.71万元，保证金：3万元，增价幅度：0.1万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省巴中市巴州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省巴中市巴州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    优先购买权人参加竞买的，应于2015年11月12日18时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月29日起至2015年11月12日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月21日16时前缴入法院指定账户（户名：四川省巴中市巴州区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行巴中巴州支行，账号：705201040003651），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

    十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自四川信和房评[2015]字第010号号评估报告。

    咨询电话：0827-5818508,监督电话：0827-5818511。

    联系地址：四川省巴中市巴州区人民法院

 巴中市巴州区人民法院

                                                                       2015年10月28日