天津四季花苑A区28幢240号商铺拍卖

    浙江省台州市中级人民法院将于2015年11月3日10时至2015年11月4日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

    一、变卖标的：位于天津市汉沽区（现滨海新区汉沽街道）东风路四季花苑A区28幢-建设南路240号，建筑面积191.35平方米（该数据不得作为发证依据，如需申报房地产权证，证载面积应以有权机构实测数据为准），国有土地使用权类型为出让，面积不详，该拍品暂未办理房地产权证。拍品所在小区有部分建筑物跨越红线建造，且开发商至今仍欠当地政府的城镇设施建设配套费、人防费等，天津市绿地置业有限公司开发的天津市汉沽区（现滨海新区汉沽街道）东风路四季花苑小区目前尚无法通过当地政府相关部门组织的综合验收，包括本拍品在内的所有开发产品，仅取得《天津市商品房销售许可证》，只能对已预售的房屋所有权进行预告登记，却无法向房地产权属管理部门申领对应的《房地产权证》。该房产约建于2013年，由天津市绿地置业有限公司开发完成。

    起拍价：1120000元，保证金：20万元，增价幅度：5万元。

    租赁情况：无

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向台州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到台州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

    不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年11月3日10时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系安排看样。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年10月28日17时前与台州市中级人民法院联系。

    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年11月11日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行台州经济开发区支行，账号：19-900101040002286)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知【台州市鼎信房地产评估有限公司鼎法房估台字[2015]12040号房地产估价报告】。

    拍品咨询电话：0576-88553079，网店咨询电话：0576-88551370

    监督电话：0576-88553113

    联系地址：台州市中级人民法院

浙江省台州市中级人民法院

二0一五年十月十五日