北京建安里小区297㎡住宅拍卖

发布:北京市昌平区人民法院拍卖时间:12-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

北京市昌平区人民法院将于2020年12月28日10时至2020年12月29日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于北京市昌平区昌平镇建安里小区16号楼11至12层3单元1101号房地产。根据《房地产权登记信息》复印件，房屋所有权人为姜某磊，建筑面积为297.65平方米，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。房屋总层数为12层，所在层数为11-12层，房屋结构为钢混合结构。
本次拍卖的标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，将自拍卖款项中优先受偿抵押权人。
起拍价：552万元，保证金：60万元，增价幅度：0.5万元。
二、咨询时间：自2020年10月27日至2020年12月22日止，09:00至20:00（节假日除外）接受咨询。
有购买意向者请与本院联系，预展看样时间待确定后另行通知。
提示：本院已委托北京海诚昆仑办公服务有限公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），联系人夏先生，15010778894、010-82324991。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别注意：竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
特别提醒：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障性住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴的土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付，然后本院自拍卖款中返还支付给买受人。
特别提示：本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。
特别提醒：本次拍卖的标的物系所有权人占用。
特别提醒：本次拍卖的标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
暂无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：[开户行：中国工商银行北京正阳门支行；开户名称：(2017)京0114执恢726号；开户账号：0200059338255295051]；
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
如需贷款，可与下列银行或公司联系：中国工商银行股份有限公司北京富力城支行，联系人屈经理，18201035651、010-59220485、010-59037073；慧泽士（北京）咨询服务有限公司，咨询联系人张女士，电话16619785989、010-64688848。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：13161156358 李女士

北京市昌平区人民法院

二〇二〇年十月二十七日