大连长江东路152㎡住宅拍卖

发布:大连经济技术开发区人民法院拍卖时间:08-25 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:杨潇关注：

大连经济技术开发区人民法院将于2020年8月25日10时至2020年8月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
  一、拍卖标的：大连市中山区长江东路52号12层1号房屋。
  评估价小写：2276700元
  评估价大写：贰佰贰拾柒万陆仟柒佰元整
  起拍价人民币：1593690元
  保证金人民币：318738元
  加价幅度：7000元
  标的物所在地：大连市中山区长江东路52号12层1号。
  瑕疵告知：该房产为商品房合同备案，尚未办理不动产登记证书，是否会发生二、三次过户，请竞买人自行咨询相关部门关于不动产登记及权属转移所需要手续及费用并先由买受人自行办理及承担相关税费。
  二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
  三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。
  四、本院已委托在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
  五、竞买人对本次拍卖的标的物情况全部自行了解，竞买人一旦成交，则标的交接后的所有问题包括产权办理、修缮、清退、欠费等均由买受人自行解决。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作委托方不承担责任，均由买受人自行处理；拍卖成交后，本标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担，与本院无关。同时，本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解，房地产所有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题一旦拍卖成交，法院不负责交接腾退只负责出具相关法律文书，不负责保证标的物权属发生变化。所涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由买受人相应承担。
  法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
  特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
  六、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
  七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
  八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
  九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后七日内缴入法院指定账户 (户名: 大连经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连经济技术开发区分行，账号：34167001040077049)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
  十、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
  支付宝网上付款方式：登录我的拍卖支付。
  十一、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
  十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。
  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
  法院咨询电话：0411-87961203朱法官
  监督电话： 0411-88036752
  联系地址：大连经济技术开发区人民法院

大连经济技术开发区人民法院

二0二0年七月二十日