福州市台江区福成花园住宅拍卖

发布:福州市台江区人民法院拍卖时间:08-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:史宏成关注：

福州市台江区人民法院将于2017年8月28日10时至2017年8月29日10时止（延时的除外）在福州市台江区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福城花园(福成花园)1#楼304单元住宅房地产，坐落于福州市晋安区茶园街道华林路338号。根据委托人提供的《福州市房屋权属登记信息查询证明》（业务宗号：FZDA17140453），该房屋所有权人和土地使用权人均为夏某某和杨某，根据估价人员调查及参照标的物所处建筑物的其他相关资料，本次估价假设标的物土地使用权类型为出让、用途为住宅。若与国土资源部门最终核定的不符，应以国土资源部门核定的为准。该房屋为楼梯房钢混结构，位于13/15F（住宅层第3层）。房屋所在楼宇约建成于2003年，附近有永辉超市、国美电器等，超市、商场等服务设施完备度较高，小区出入口临华林路，周边城市路网铺设较完善，道路通达度较高，线路顺畅度较高，行车便捷度较高，机动车辆进出便捷度较高。房屋拍卖不包含屋内床、沙发、空调、热水器等家具、电器。该房屋已设定抵押权，且目前该房子租赁情况不明。拍卖成交后，法院不负责腾空房屋，不负责交付房屋，仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书、及拍卖成交确认书至有关部门办理产权过户手续，成交后买受人须持银行抵押登记注销后方可办理房产过户手续，产权办理事宜均由买受人自行处理。
起拍价：2910583.8元，保证金：300000元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年8月24日起至2017年8月26日17:00止（双休日除外）接受咨询及看样预约，有意者预约后可在2017年8月27日10:00至10:30前往实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年9月3日10:00前缴入法院指定账户（户名：户名：福州市台江区人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州杨桥支行，账号：117200100100044955），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自君健房估字（2017）93号房地产市场价值评估报告书。
标的物详情咨询电话： 0591-62727795（陈法官）
法院监督电话： 0591-62727727（傅法官）
联系地址：福州市广达路89号

福州市台江区人民法院

2017年7月24日

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