通化县人民法院将于2017年8月4日10时至2017年8月5日10时止（延时的除外）在通化县人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于通化县金斗乡北沟村七组的房屋一处，房产证号：吉房权金北第321号。建于1983年，建筑面积为78㎡，砖瓦结构，一层，清水墙，木制门窗，部分变形，水泥地面，山墙局部开裂，屋架局部下沉，资产状况较差。
注：评估范围不包括房屋占用的宅基地。
起拍价：39,528元，保证金：5000元，增价幅度：500元。
二、竞买人条件：该房产仅限于本集体经济组织（通化县金斗乡北沟村）成员购买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向通化县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通化县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年8月3日10时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017月8日14日16时前缴入法院指定账户（户名：通化县人民法院，开户银行：建行通化县支行，账号：22050164900100000106），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录通中远鉴报字（2016）第027号评估报告。
标的物详情咨询电话：0435-5233032(王法官)
法院监督电话：0435-5233035（孙法官）
技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：吉林省通化县快大茂镇团结路1999号
通化县人民法院
2017年7月20日
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