淮安万通国际商城7套房产拍卖

淮安市洪泽区人民法院将于2023年10月11日10时至2023年12月10日10时期间（竞价周期与延时除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：江苏省淮安市洪泽区万通国际商城37幢109室、110室、111室、112室、113室、114室、115室七套房产。

起拍价：331.8784万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元

情况说明：

1.此次拍卖不包含房屋内可移动物品;

2.竞买成功后，法院不负责办理过户，只负责提供过户所需要的由法院出具的文书，法院不负责提供办理过户所需的其他材料。过户是否能够成功办理买受人自行向不动产登记机构咨询；

3．该七套房产为传世臻品酒店1-2楼，已全部打通，无法分割，故整体拍卖；

4．该房产有租赁，租期至2032年12月16日止。

二、咨询时间与方式：自2023年9月25日起至2023年10月10日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：淮安市洪泽区人民法院涉案款往来账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司洪泽县支行，账号：32001727936052500805-012354）

   2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0517-83599027

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

信投益达企业管理有限公司咨询电话：400-182-2580

淘宝技术咨询：400-822-2870

淮安市洪泽区人民法院

二〇二三年九月二十五日