江苏省无锡市中级人民法院将于2016年9月24日10时至2016年9月25日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江阴市华士镇新世界商业广场81号-56.10平方；
起拍价490000；保证金20000元；增价幅度1000元；
可能产生的所有税费及水电物业等费由买受人承担；同一租赁合同中的房屋可以整体拍卖（根据情况调整），其他不动产根据拍卖中的各方情况进行调整决定是否整体或部分打包拍卖，坚决有利提高成交率的原则。成交后租金的处理：由于拍卖成交时间具有不确定性，如果成交，买受人有权以本院送达的拍卖成交裁定书时间，行使出租人权利收取标的物的后续租金（因租金采取预先支付，如承租人是送达成交裁定书之前，已按合同约定将未到期租金支付完毕，此部分买受人无权收取）；租赁时间：自2014年5月30日（签订日）至2020年5月29日，共6年。开业日为2014年1月1日。自2014年5月30日起2个月为免租期，仅免交租金，水、电、煤及公摊费用仍需缴纳。第一、二年年租金190000元；第三、四年年租金204000元；第五、六年年租金221000元。（含商业物业管理费）
本标的物203套房产坐落于江阴市华士镇新世界商业广场非住宅（商业）房地产及其占有范围内的国有出让商业用地使用权；建筑结构为钢筋混凝土；房屋所在项目由一幢主楼23层、二幢副楼13层和6层、以及4层和3层裙房组成沿路环形建筑，建成于2013年，均为钢筋混凝土结构，房屋外墙混合砂浆底装饰面砖贴面，铝合金门窗，配电、照明、给排水、通讯、消防等公共配套及共用服务设施齐全，并有相应的绿化配套，采光、通风条件良好。有配套的地上及地下停车位。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方须在竞买开始前至江苏省无锡市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到江苏省无锡市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年8月19日10时起至2016年9月23日16时止接受咨询（双休日除外），有意者可以自行前往或联系张先生/吴法官15996032006/0510-82226886看房。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年10月30日16时前缴入法院指定账户（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：工商银行无锡城中支行，账号：1103020109000051923，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。请点击查询：大额充值、付款的银行限额 ，大额付款的银行限额。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十二、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0510-82226882(张法官)。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、看货联系电话：张先生/吴法官15996032006/0510-82226886；
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖公告和须知，一切以公告和须知内容为准。
标的物基本情况摘自宜兴市陶都房地产土地评估有限公司作出的宜陶都评报（法院）字｛2016｝第008号《房地产估价报告》
联系地址：江苏省无锡市崇宁路50号，江苏省无锡市中级人民法院 ；
江苏省无锡市中级人民法院
2016年7月30日
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