南京中北房地产公司5%股权转让

项目名称

南京中北房地产开发有限公司5%股权转让

项目编号

QYCQ15206-2015320100CA0033

转让行为
批准情况

"1、南京市秦淮区人民政府《关于同意挂牌转让南京中北房地产公司国有股权的批复》（秦政发[2015]119号）；
2、南京市秦淮国资控股集团有限公司《关于同意挂牌转让南京中北房地产公司国有股权的批复》（2015年7月6日）；
3、南京中北房地产开发有限公司股东会决议（2015年7?/td>

挂牌日期

挂牌起始日期：        2015年9月11日 挂牌终止日期：    2015年10月15日

转让方名称

南京市秦淮区国有资产经营中心

标的企业
基本情况

标的企业名称

南京中北房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320100000015104

注册资本（万元）

5000

法定代表人

朱伟

住所

南京市秦淮区中华路278号

经营范围

房地产开发；商品房销售、租赁、提供劳务服务；建筑材料销售；室内装饰；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 

职工人数（人）

47

所属行业

房地产业

其他

标的企业
股权结构

"排名前10位的出资人名称、出资比例如下：
1、南京中北（集团）股份有限公司 95%；
2、南京市秦淮区国有资产经营中心 5%。" 

审计情况

资产总额（万元）

18,123.99

净资产（万元）

15,351.78

上年主营业务收入（万元）

838.47

上年利润总额（万元）

5.40

上年净利润（万元）

-272.74

资产评估
情况

评估机构

江苏华信资产评估有限公司

评估报告书编号

苏华评报字[2014]第289号

评估核准（备案）单位

南京市秦淮区国资办

评估基准日

2014年10月31日

标的企业评估值

资产总额(万元)

53,999.94

净资产（万元）

51,227.74

转让标的对应评估值

2,561.39 万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

不涉及

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

标的企业自评估基准日到完成工商部门股权变更日期间损益由转让方按照原持股比例承担或享有 

其他重要事项

未尽事宜由交易双方在《产权交易合同》中约定。 

转让参考
价格

2561.39 万元

受让方应
具备的
具体条件

"1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；
2、意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录；
3、意向受让方须承诺受让资金来源合法；
4、不接受联合报名。" 

备查文件

"1、相关批文、决议：
（1）南京市秦淮区人民政府《关于同意挂牌转让南京中北房地产公司国有股权的批复》（秦政发[2015]119号）；
（2）南京市秦淮国资控股集团有限公司《关于同意挂牌转让南京中北房地产公司国有股权的批复》（2015年7月6日）；
（3）南京中北房地产开发有限公司股东会决议（2015年7月12日）；
2、审计报告：天衡会计师事务所（特殊普通合伙）《审计报告》（天衡审字[2014]01328号）；
3、评估报告:江苏华信资产评估有限公司《评估报告》（苏华评报字[2014]第289号）；
4、南京市秦淮区国资办《国有资产评估项目备案表》；
5、其他文件：南京市秦淮区国有资产经营中心《说明》。" 

其他说明

转让参考价格 
价格（万元） 2561.39 
价款支付方式 一次性支付 
支付期限要求 《产权交易合同》生效次日起5个工作日内支付全部交易价款 
保证金
1、意向受让方须缴纳交易保证金500万元；
2、经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞买资格。通过资格确认的意向受让方须交纳保证金并凭缴款凭证、经办人身份证在竞买登记前至交通银行南京江东中路支行（南京市建邺区江东中路265号）打印确认函，凭确认函办理竞买登记手续。
3、意向受让方如被确定为受让方，则其缴纳的交易保证金本金在《产权交易合同》生效之日起转抵交易价款；未被确定为受让方的，其缴纳的交易保证金本金在确定受让方后五个工作日内退回（以现金、支票方式缴纳保证金的，需在打印确认函时提供回款信息）。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至转让方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：
（1）征集到符合条件的竞买人：在被确定为受让方后，未在规定时限内签订《产权交易合同》的。
（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞买人：①竞买人做出有效报价后反悔的；②通过竞价被确定为受让方后，竞买人放弃购买的；③通过竞价被确定为受让方后，竞买人未在规定时限内签订《成交价格确认单》和《产权交易合同》的。" 


1、在规定期限内，有一家符合条件的意向受让方时，采取协议转让交易方式，自确定受让方之日起三个工作日内签订《产权交易合同》；有两家或两家以上符合条件的意向受让方时，采取竞价交易方式，按照相关规则签订《产权交易合同》。
2、收费标准：按照南京市物价局《关于南京市公共资源交易中心收费标准的批复》（宁价费[2014]262号）收取交易服务费。
3、相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。 

联系方式

联系人

严女士 李先生

联系电话

025-68505986 025-68505991

传真

025-86512791