南京御菜园生态农业公司45%股权转让

项目名称

南京御菜园生态农业有限公司45%股权转让

项目编号

QYCQ15170-2015320100CA0018_2

转让行为
批准情况

1、南京新农发展集团有限责任公司董事会决议（编号：01-2015-05）；
2、南京新农科创投资有限责任公司股东决定（2015年2月15日）；
3、南京御菜园生态农业有限公司股东会决议（2014年9月29日）。 

挂牌日期

挂牌起始日期：       2015年8月3日 挂牌终止日期：    2015年8月28日

转让方名称

南京新农科创投资有限责任公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

南京御菜园生态农业有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320121000209090

注册资本（万元）

200

法定代表人

陈沁滨

住所

南京市江宁区汤山街道上峰社区纬五路8号

经营范围

许可经营项目：预包装食品批发与零售。一般经营项目：蔬菜、果品、粮食作物的种植；农业高新技术的开发和技术的转让；农业规划、设计的服务；生鲜食用农产品的批发与零售。 

职工人数（人）

9

所属行业

农、林、牧、渔业

其他

无

标的企业
股权结构

排名前10位的出资人名称、出资比例如下
1、南京新农科创投资有限责任公司 45%
2、徐慧 43%
3、张爱斌 6%
4、杨文军 6%

审计情况

资产总额（万元）

126.46

净资产（万元）

102.75

上年主营业务收入（万元）

241.54

上年利润总额（万元）

-25.60

上年净利润（万元）

-25.60

资产评估
情况

评估机构

江苏富华资产评估有限公司

评估报告书编号

苏富评报字（2015）第007号

评估核准（备案）单位

南京市国资委

评估基准日

2014年9月30日

标的企业评估值

资产总额(万元)

128.06

净资产（万元）

104.35

转让标的对应评估值

46.96万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

须严格执行劳动用工法规，继续履行标的企业现有劳动合同，不得无故变更、解除合同

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

部分股东未放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

标的企业自评估基准日到完成工商部门股权变更日期间损益由转让方按照原持股比例承担或享有 

其他重要事项

未尽事宜由交易双方在《产权交易合同》中约定。 

转让参考
价格

46.96 万元

受让方应
具备的
具体条件

1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；
2、意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录；
3、意向受让方须承诺受让资金来源合法；
4、意向受让方须承诺受让成功后严格执行劳动用工法规，继续履行标的企业现有劳动合同，不得无故变更、解除合同。
5、不接受联合体报名。

备查文件

1、相关批文、决议：
（1）南京新农发展集团有限责任公司董事会决议（编号：01-2015-05）；
（2）南京新农科创投资有限责任公司股东决定（2015年2月15日）；
（3）南京御菜园生态农业有限公司股东会决议（2014年9月29日）；
2、审计报告；江苏正中会计师事务所有限公司《审计报告》（苏正中审字【2014】第086号）、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙)《审计报告》（中兴华专审字【2015】JS0012号）；
3、评估报告；江苏富华资产评估有限公司《资产评估报告》（苏富评报字（2015）第007号）；
4、南京市国资委《国有资产评估项目备案表》；
5、其他条件：南京新农科创投资有限责任公司《股权转让方案》、标的企业股东《声明》。

其他说明

转让参考价格
价格（万元） 46.96 
价款支付方式 一次性支付 
支付期限要求   《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付交易价款 
保证金 
1、意向受让方须缴纳交易保证金10万元；
2、经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞买资格。通过资格确认的意向受让方凭缴款凭证、经办人身份证在竞买登记前至交通银行南京江东中路支行（南京市建邺区江东中路265号）打印确认函，凭确认函办理竞买登记手续。
3、意向受让方如被确定为受让方，则其缴纳的交易保证金可冲抵交易价款；未被确定为受让方的，其缴纳的交易保证金在确定受让方后五个工作日内退回。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方和交易中心可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：
（1）征集到符合条件的竞买人：在被确定为受让方后，未在规定时限内签订《产权交易合同》的。
（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞买人：（1）竞买人做出有效报价后反悔的；（2）通过竞价被确定为受让方后，竞买人放弃购买的；（3）通过竞价被确定为受让方后，竞买人未在规定时限内签订《成交价格确认单》和《产权交易合同》的。

1、在规定期限内，有一家符合条件的意向受让方时，采取协议转让交易方式，自确定受让方之日起三个工作日内签订《产权交易合同》；有两家或两家以上符合条件的意向受让方时，采取竞价交易方式，按照相关规则签订《产权交易合同》。
2、交易双方需自确定受让方之日起两个工作日内按照规定的收费标准向交易中心支付交易服务费。
3、收费标准：按照南京市物价局《关于南京市公共资源交易中心收费标准的批复》（宁价费[2014]262号）收取交易服务费。
4、相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。

联系方式

联系人

严女士 张女士

联系电话

025-68505986 025-68505985

传真

025-86512791