杭州梅苑股份4.22%股权转让

发布:安徽产交所拍卖时间:06-19 拍卖形式：现场拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

杭州梅苑股份有限公司4.22%股权

标的名称	杭州梅苑股份有限公司4.22%股权
项目编号	G315AH1000089	挂牌价格(万元)	326.176223
首次登载报刊	市场星报	挂牌公告期	20个工作日
挂牌起始日期	2015-05-25	挂牌期满日期	2015-06-19
标的所在地区	中国-浙江-杭州市	标的所属行业	住宿业

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

杭州梅苑股份有限公司

注册地（住所）

杭州市莫干山路511号

法定代表人

江心浩

成立时间

1993-08-14

注册资本（万元）

5200.000000人民币

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

住宿业

组织机构代码

14292132-3

经营规模

未知

经营范围

许可经营项目：经营宾馆、餐饮，娱乐经营（范围详见《娱乐经营许可证》），酒的销售，烟、食品（范围详见《食品流通许可证》）的零售（以上限分支机构凭有效许可证经营）。一般经营项目：培训服务（不含办班培训），酒店管理，物业管理，旅游服务（不含旅行社），木材、金属材料，建筑及装饰材料，机电设备，百货，五金交电，工艺美术品，针纺织品，化学纤维，日用杂品的销售，服饰用品加工、销售，室内外装饰装潢。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）

职工人数

284人其中：在岗284人离退0人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

浙江兴源投资有限公司

45.510000 %

中国煤炭工业协会

9.030000 %

开滦（集团）有限责任公司

8.430000 %

淮南矿业（集团）有限责任公司

4.220000 %

淮北矿业股份有限公司

3.010000 %

阳泉煤业（集团）有限责热公司

3.010000 %

福建省能源集团有限责任公司

2.410000 %

西山煤电（集团）有限责任公司

2.410000 %

北京金泰集团有限公司

1.810000 %

四川煤矿安全监察局

1.450000 %

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

2014年度

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

65646951.93

7428.62

187703.19

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

79042896.85

32888461.17

46154435.68

审计机构

大华会计师事务所

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

2015-03-31

5939984.69

-355996.75

-358068.43

报表类型

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

月报

72862683.13

27965284.84

44897398.29

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中锋资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

安徽省人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2015-03-30

评估基准日

2014-05-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

8024.63

11305.31

负债总计（万元）

3568.04

净资产（万元）

4456.59

7737.27

转让标的对应评估值(万元)

326.176223

评估基准日审计机构

天健会计师事务所

律师事务所

淮南矿业（集团）有限责任公司法律事务部

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业注册资本5200万元，转让方实缴出资额为219.2138万元，工商登记持股比例为4.22%，本次挂牌价按照实缴出资额除以注册资本所得的实际比例4.21565%计算标的企业对应股东权益。2、杭州梅苑股份有限公司主楼主体坐落在编号为杭西国用(2003)字第000259号的土地上。经评估机构核实，其餐厅南侧部分以及部分道路、围墙超出了该地红线范围，超出部分占用的土地未纳入本次评估范围。3、根据评估报告，纳入本次评估范围的职工宿舍建筑面积1246.28平方米，其中：建筑面积910.71平方米的证载所有权人为杭州梅苑宾馆，其余建筑面积335.57平方米，证载所有权人为杭州煤矿工人大厦。标的单位说明上述单位归其所有，但尚未变更产权证书，本次评估未考虑上述事项的影响。对此职工宿舍，本次评估采用重置成本法；4、2012年8月10日与杭州银行股份有限公司西城支行签订的最高额抵押合同，抵押财产为位于杭州市莫干山路511号、房屋产权证编号为杭房权证西更字第06041865号、土地使用权证编号为杭西国用(2003)字第000259号、建筑面积为16169.91平方米的房产，该抵押协商价值为6761万元。截至评估基准日，上述抵押权尚未解除，本次评估未考虑他项权利对评估结果的影响。5、评估基准日至产权交割日期间标的企业经营性盈亏由受让方按比例享有或承担；6、意向受让方应在公告期内对标的企业进行尽职调查，一旦提交受让申请，视为已全面了解并接受标的企业现状；7、标的企业相关情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

不参与

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

淮南矿业（集团）有限责任公司

注册地（住所）

安徽省淮南市田家庵区洞山

法定代表人

孔祥喜

注册资本（万元）

1952156.490000人民币

经济类型

国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

煤炭采选业

组织机构代码

15023000-4

经营规模

大型

持有产(股)权比例

4.220000%

拟转让产(股)权比例

4.220000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委监管

所属集团或主管部门名称

淮南矿业（集团）有限责任公司

组织机构代码

批准单位名称

安徽省人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件类型及文号

批复；批准文号：皖国资产权函[2015]73号

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

326.176223

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续，并缴纳受让保证金人民币35万元（保证金到账截止时间为2015年6月19日17:00，不计息）。1、产权受让申请书；2、意向受让方应为企业法人，需提供营业执照、组织机构代码证等证明，经办人身份证复印件和法定代表人授权委托书，企业近期资产负债表、损益表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，上级主管单位同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业）；3、意向受让方在递交受让申请时须向安徽省产权交易中心交付人民币35万元作为受让保证金（不计息）。如协议成交，该受让保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；4、本公告“意向受让方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认并交纳受让保证金，即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因转让方的原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方已缴纳的全部保证金，作为对转让方的补偿：（1）意向受让方通过资格确认并交纳受让保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）被确定为受让方后5个工作日内拒绝签订《产权交易合同》的。

受让方资格条件

1、意向受让方为合法有效存续的企业法人，应当具有良好的财务状况、足够的现金支付能力和良好的银行资信；2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和足够的现金支付实力；3、意向受让方应在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内付清全部转让价款；4、国家法律、行政法规规定的其它条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详细

交纳金额（万元）

35.000000

交纳方式

网上支付

交纳时间

意向受让方经资格确认后5个工作日交纳

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

挂牌期满后，如征集到一家意向受让方

协议转让

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价:多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称
受托会员	经纪会员联系人		联系电话
交易机构	交易机构名称	安徽省产权交易中心
	交易机构联系人	王忆	联系电话	0551-62871617
	交易机构部门负责人		联系电话
	交易机构传真