深圳市瑞投贸易100%股权及代偿债务666万元转让

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

    项目编号：GY012015-00059B
    转让标的基本情况
    标的企业基本情况
    标的企业名称：深圳市瑞投贸易有限公司
    住所：深圳市福田区景田南路瑞达苑负1层
    法定代表人：郭少鹏
    认缴注册资本总额（万元）：50
    企业类型：有限责任公司（法人独资）
    成立日期：2007年5月18日
    经营期限：自2007年5月18日起至2027年5月18日止
    经营范围：国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业管理与租赁。
    主营业务：自有物业管理与租赁
    职工人数：0
    有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：不涉及
    管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否
    管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例：否
    内部决策：股东会决议

    标的企业股权结构
    前十大股东名称及持股比例：
    深圳市果菜贸易有限公司          100%

    标的企业评估核准或备案情况
    评估机构：深圳德正信国际资产评估有限公司
    评估核准（备案）单位：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
    核准（备案）日期：2015年4月15日
    评估基准日：2014年6月30日
    资产总额（万元）：2933.39
    负债总额（万元）：730.59
    净资产（万元）：2202.8
    转让标的股权对应评估值（万元）：2202.8
    标的企业审计数据（截止2014年6月30日）
    资产总额（万元）：909.22
    负债总额（万元）：730.59
    所有者权益（万元）：178.63
    2014年1-6月营业收入（万元）：51.72
    2014年1-6月利润总额（万元）：22.45
    2014年1-6月年净利润（万元）：16.84

    交易内容
    转让标的名称：深圳市瑞投贸易有限公司100%股权及代偿债务666万元
    挂牌价格：2918万元（其中100%股权挂牌价为2252万元，其余666万元为代偿债务）
    是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：需交纳保证金500万元，挂牌期间交纳。
    保证金处置方式：如需转入网络竞价程序的，该500万元自动转为网络竞价保证金。如意向方被确定为受让方的，应五个工作日内签署正式协议（竞价成交的，须当场签署）；未签署的，其交纳的500万元保证金不予退还（由深圳联合产权交易所和转让方各享有一半，下同）。签署后，500万元转为合同定金，其中350万元转为股权转让定金，150万元转为代偿定金，均由深圳联合产权交易所迳付转让方。如意向方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内，由深圳联合产权交易所无息全额原路返还；如果意向方违约，其交纳的保证金将不予退还。
    成交价款支付方式：分期付款（成交后五个工作日内支付成交总价款30%，含上述500万元定金，剩下全部款项于2015年6月15日前付清）
    挂牌公告期：自公告之日起20工作日
    挂牌起止日期：2015年4月24日至2015年5月22日
    挂牌期满后，如未征集到意向受让方：延长信息公告期限10个工作日.
    挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式确定受让方
    是否要求续聘标的企业员工：不涉及
    标的企业债权债务的处置说明：标的企业在本次审计报告及评估报告中披露的债权债务（含基准日后正常变动的）由标的企业和受让方享有及承担（其中对转让方的债务即为上述代偿债务）。受让方及标的企业无需对未披露的其他债务承担责任。标的企业交割前的盈利属转让方所有，已包括在股权转让价中，受让方无需另行付款。

    受让方应当具备的条件：
    1、意向方须为中国境内的企业法人或自然人。
    2、受让方须代标的企业偿还所欠转让方的债务666万元，且需与股权转让款同时付清。
    3、意向方须保证没有任何与拟实际购买标的股权不符的意图或行为，并出具《拟实际购买股权的承诺书》，其内容为：我（我公司）拟实际购买深圳市瑞投贸易有限公司100%股权，我们保证此前及今后没有任何与实际购买该股权不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向方的任何联系、与其他意向方串通的任何意图或行为（但向标的企业主要资产的承租方了解物业使用情况的除外）。否则，深圳联合产权交易所和转让方有权没收全部保证金或定金，且有权解除合同。
    4、转让方已拟好本次交易的《股权转让协议》，版本留存在深圳联合产权交易所，意向方认可后、报名时须预先签署该协议，意向方确定为成交人后在五个工作日内签署正式协议（竞价成交的，须当场签署）。

    本项目的地产中介服务：
　　本项目欢迎地产中介提供服务，具体为：持有有效的房地产经纪机构证书的地产中介机构推荐意向投资者到深圳联合产权交易所报名的，如地产中介推荐的投资者或其关联人、关联公司最终成交的，在符合以下情况的前提下，及转让方收到全部股权转让款及代偿款后，将支付5万元中介费给该地产中介（地产中介需出具发票）：
    1、推荐时，地产中介应将深圳联合产权交易所官方网址对本次转让的公告信息打印件交给投资者，并要求投资者签署“已收到本信息”并签名确认（并加署日期），地产中介也应盖章确认；
    2、推荐后，地产中介应在当天或次日将其推荐的投资者以书面形式告知深圳联合产权交易所，且通过中国邮政EMS寄出该告知函，并附上上述签收件（原件）。告知函的主要内容为：我们**公司的**分公司已将贵所公告的项目编号为**的转让深圳市瑞投贸易有限公司100%股权的信息，推荐给了**，该意向投资者的联系电话为**。该投资者可能向贵所咨询、报名，请贵所留意，谢谢。我公司的地址：***，联系人***，电话***，我公司的资质证书编号：***；
    3、受让方不是在挂牌前已与转让方接触的投资者或其关联人、关联公司；
    4、受让方在《产权受让委托协议》中“经过地产中介推荐”和“未经过地产中介推荐”的选项中选择前者并填写地产中介公司名称（该协议将约定受让方虚假陈述的严重违约后果）。
    深圳联合产权交易所将在官方网址公开最终成交人名称。

    其它需要披露的事项：
    1、标的企业的主要资产为位于深圳市福田区景田南路瑞达苑负1层的商业用房，建筑面积1,954.62㎡，房产证号为深房地字第3000476081号，宗地号为B201-0026，宗地面积为4176.3㎡，土地用途为商业、住宅，土地使用年限70年（从1996年11月27日至2066年11月26日止）。该房产红本在手，无抵押。
    2、上述房产现已出租给某连锁超市，租赁期限自2009年8月1日起至2017年3月31日止。2011年3月31日前的月租金为40元/㎡，从2011年4月1日开始，每两年租金递增5%，因此2013年4月1日至2015年3月31日期间的月租金为44.1元/㎡；2015年4月1日至2017年3月31日期间的月租金为46.31元/㎡。
    3、意向方须自行对标的企业的上述主要资产进行考察。对已向深圳联合产权交易所提交符合要求的报名资料的意向方，转让方可提供必要的协助。意向方办妥求购手续的，视为其已对该物业作了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。
    4、如受让方未按期签署正式协议，或者受让方未按《股权转让协议》的约定按期足额付款的，不管何种原因，出让方均有权终止本次交易，并重新挂牌。
    5、本次交易的其他合同条款见留存在深圳联合产权交易所的《股权转让协议》版本。

    转让方基本情况            
    转让方名称：深圳市果菜贸易有限公司
    住所：深圳市罗湖区深南东路123号百货广场大厦西座九楼
    法定代表人：余更荣
    认缴注册资本总额（万元）：13000
    企业类型：有限责任公司（法人独资）
    监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
    批准文件名称及文号：《深圳市国资委关于深圳市瑞投贸易有限公司股权转让事宜的复函》深国资委函〔2014〕615号
    持有标的企业股权比例：100%
    本次转让股权比例：100%

    联系方式
    业务咨询电话：0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐
    业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
    传      真：0755-83690661
    联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

    保证金账户
    户      名：深圳联合产权交易所股份有限公司
    账      号：4000 0919 1910 0006 478
    开户银行：中国工商银行深圳分行高新园支行