内蒙古中冶德邦置业有限公司债权转让

项目编号	YXJRCQ2015014
转让方	上海东源添实投资中心（有限合伙）
项目名称	内蒙古中冶德邦置业有限公司债权
所在地区	内蒙古包头市	所属行业	不限
经济性质	不限	企业类型	有限公司
项目类别	金融资产	项目意向	转让
转让比例	100%	转让价格（万元）	面议
投资回报率		项目发布起止日期	2015.04.10-2015.06.10
项目概况	一、债权基本情况 标的企业 基本情况 标的名称 内蒙古中冶德邦置业有限公司债权或其网签给东源添实的B座362套酒店式公寓（建筑面积56213.46平方米） 标的资产情况 1.债权总体情况 截止2015年3月20日，上海东源添实投资中心（有限合伙）（下称东源添实）拥有内蒙古中冶德邦置业有限公司（下称借款人）债权总额25939.25万元，包括本金23546万元，利息及罚息2393.25万元。 具体如下： 借款期限自2003年1月14日至2015年1月13日，金额30000万元，期限2年，满12个月、18个月、24个月时，各偿还本金10000万元。于2014年1月13日本金开始逾期，陆续偿还6454万元后再未还款， 2014年10月10日东源添实宣布剩余本金提前到期。   2.借款人情况 内蒙古中冶德邦置业有限公司成立于2009年5月8日，位于包头市昆区钢铁大街17号街坊54号国贸大厦-3A1，法定代表人：胡德生，注册资本10000万元，实收资本10000万元。经营范围：房地产开发与经营；建材、装饰材料的销售；房地产咨询。现主要从事包头“金融文化城”项目的开发建设，房地产开发肆级资质。   3.抵押、担保情况 1）股东武汉德邦投资有限公司（下称武汉德邦）以其持有中冶德邦的49%股权质押； 2）武汉德邦法人代表胡水生承担个人连带责任保证； 3）中冶德邦董事、总经理胡德生承担个人连带责任保证； 4）中冶德邦将金融文化城B座5-37层共362套酒店式公寓（建筑面积为56213.46平方米，预计市场售价为8.04亿元）签署销售合同，并已办理网签手续。   4.诉讼情况 2014年10月东源添实对借款人及股权质押人武汉德邦、保证人胡水生、胡德生提起诉讼。2014年11月8日，山西省高级人民法院立案受理该案，并于2014年12月查封武汉德邦持有借款人的75%股权及借款人全部房产、土地。2015年1月20日开庭审理，庭上当事人达成以物抵债调解意向，并经法院下达调解书。   5.以物抵债情况 1）借款人应当于2015年8月31日前一次性清偿完毕所欠款项并按《借款合同》约定计算的相关利息、罚息、复利、违约金等。若2015年8月31日逾期，应从2014年11月30日至实际清偿全部债务之日止，除按照《借款合同》约定的利率计算的利息及罚息外，还应以借款本金为基数给付原告违约金，违约金计算标准为每日万分之六。 2）如借款人于2015年8月31日前将已网签到东源添实名下的包头市金融文化城B座5-37层共362套酒店式公寓（总建筑面积为56213.46平方米）并将抵债资产房屋所有权证全部办理在原告名下且交付，东源添实同意以该362套房屋抵偿借款人所欠债务。如该362套房屋公开处置的价款总额高于人民币300475084.93整，超过该金额之上的销售价款由借款人享有，不足该金额部分的款项及按调解书第一条计算的剩余全部债务由借款人给予补足。 3）若借款人未按照调解书的约定清偿债务，东源添实有权不经其同意，按照已网签到名下的资产现状自行处置或申请法院强制拍卖、变卖该资产。 4）东源添实享有武汉德邦持有的借款人49%的股份的优先受偿权，若借款人不履行义务，东源添实有权自行处置该股权或申请法院强制拍卖、变卖。   6.特别说明 可以转让债权，也可以转让网签资产： 债权转让为附带调解书项下的权利转让； 若转让网签资产，我方会积极配合、协调企业办理相关手续。   债权总额 25939.25万元 本金 23546万元 利息 2393.25万元 二、转让方情况 转让方 基本情况  转让方名称 上海东源添实投资中心（有限合伙） 住所 上海市浦东新区东靖路1831号701-07室 负责人 袁虹玲 经济类型 有限合伙 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 面议 价款支付方式 一次性付款 受让方资格 （1）意向受让方须为中国境内注册并合法存续的法人、或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力 （2）意向受让方为自然人的应具备完全民事行为能力 （3）以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员，国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直接亲属关系的人员。 （4）符合国家的法律、法规规定的其他条件。 保证金设定  是否交纳保证金 是 交纳金额 拟转让债权的30%  交纳时间 项目发布截止日前 交纳方式 支票；转账；现金     四、挂牌信息 意向挂牌公告期 2015.04.10-2015.06.10 意向挂牌期满后，如未征集到意向受让方 继续意向挂牌 意向挂牌期满后（包含本次意向挂牌期），如仅征集到1名符合条件的意向受让方 发布正式的挂牌公告，期满后若仍仅有一名意向受让方，则进行协议转让。 意向挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 发布正式的挂牌公告，期满后若仍有两名及以上意向受让方，则进行电子竞价。