上海濠泉房地产100%股权及66035. 366666万元债权转让

  其他披露内容

1.标的公司的核心资产系地处徐汇区286B-3地块的土地使用权，土地面积为48389.7平方米，土地用途为商住办；标的公司已取得房地产权证（土地证）和建设规划用地许可证；根据国有土地出让合同约定，该项目原约定应于2014年1月31日前开工，至今尚未开工，其他详见评估报告。 2.本次转让标的为上海濠泉房地产有限公司100%股权及转让方对上海濠泉房地产有限公司66035.366666万元债权，挂牌价为246035.366666万元，其中标的公司100%股权对应挂牌价格为人民币180000.00万元，转让方对标的公司的债权对应挂牌价为66035.366666万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分系标的公司100%股权价格的溢价。 

  重大债权债务事项

根据评估报告及转让方提供的相关合同显示，截至2014年4月24日止，转让方对标的公司66035.366666万元债权，系转让方借款给标的公司64700万元及标的公司应付转让方1335.366666万元利息。

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

详见评估报告。

  其他信息

无

  管理层拟参与受让意向

否

  挂牌价格

246035.366666万元

  价款支付方式

多次付款

  多次付款要求

本次产权交易价款采用分期支付。 受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额的30%（含保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户， 2015年03月31日前受让方支付产权交易价款全额的20%至转让方指定的银行帐户; 2015年06月30日前受让方支付产权交易价款全额的30%至转让方指定的银行帐户， 2015年07月31日前受让方支付产权交易价款全额的20%至转让方指定的银行帐户。 受让方需对上述分期支付部分产权交易价款提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首期付款日至分期付款日期间的利息。

  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求

否

  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求

否

  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求

是
具体为：标的公司原有的债权、债务由本次产权交易后的标的公司继续享有和承担。

  与转让相关其他条件

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币24600万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，将采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，将采取网络竞价-多次报价的方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该竞买人递交的交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
4.本次产权交易价款采用分期支付。 受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额的30%（含保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户， 2015年03月31日前受让方支付产权交易价款全额的20%至转让方指定的银行帐户
2015年06月30日前受让方支付产权交易价款全额的30%至转让方指定的银行帐户， 2015年07月31日前受让方支付产权交易价款全额的20%至转让方指定的银行帐户。 受让方需对上述分期支付部分产权交易价款提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首期付款日至分期付款日期间的利息。
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。如只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。
6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
7.自评估基准日至股权交易日完成日（即股东工商变更完成），期间标的企业经营性的盈亏由转让方享有或承担。
8.意向受让方须同意按现状接收标的公司，并同意标的公司继续履行已对外签订的合同。
9.标的公司原有的债权、债务由本次产权交易后的标的公司继续享有和承担。

  受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体，且意向受让方不得采用委托或信托等方式参与交易。

  是否交纳保证金

是

  交纳金额

24600.000000万元

  交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  交纳方式

现金;汇票;网上支付;本票

  转让方名称

百联集团有限公司

  注册地（住所）

上海市浦东新区张杨路501号19楼

  经济类型

国有独资公司

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

100%

  拟转让产(股)权比例

100%

  国资监管机构

省级国资委

  所属集团或主管部门名称

百联集团有限公司

  批准单位名称

百联集团有限公司