转让标的名称 上海城隍珠宝有限公司56%股权
项目编号 G314SH1007591 挂牌价格 11621.120000万元
挂牌起始日期 2014-10-11 挂牌期满日期 2014-11-07
标的所在地区 上海 标的所属行业 其他服务业
一、转让方承诺
本转让方现委托（光明食品（集团）有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称 上海城隍珠宝有限公司
注册地(地址) 丽水路58号
法定代表人 曹晓风
成立时间 1995-01-28
注册资本 人民币 4500.000000万元
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
经营规模 小型
组织机构代码 13223416-7
经营范围
日用百货，五金交电，家具，工艺美术品（文物除外），通讯设备，摩托车，珠宝玉器、金银饰品和金银质币（章）的批发、零售及售后服务，自营产品的进出口（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】
职工人数 263人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权 是
序号
股东名称 持股比例
农工商房地产（集团）股份有限公司 56%
广州市亿钻珠宝有限公司 20%
赵德华 16%
孟建华 8%
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2013年度
营业收入 营业利润 净利润
68648.408415万元 -779.852546万元 -308.575790万元
资产总计 负债总计 所有者权益
28950.961959万元 20730.553800万元 8220.408159万元
审计机构 众华会计师事务所
2012年度
营业收入 营业利润 净利润
53835.982651万元 907.201147万元 644.016809万元
资产总计 负债总计 所有者权益
31695.873314万元 22166.889365万元 9528.983949万元
审计机构 众华会计师事务所
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2014-07-31 31266.877787万元 475.775612万元 324.859348万元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报 24408.792256万元 17163.524749万元 7245.267507万元
资产评估情况
评估机构 上海立信资产评估有限公司
核准（备案）机构 光明食品（集团）有限公司
核准（备案）日期 2014-07-12
评估基准日 2014-03-31
内部审议情况 股东会决议
项目
账面价值 评估价值
流动资产
27077.447171万元 37178.590034万元
其它资产
996.595961万元 4683.773248万元
资产总计
28074.043132万元 41862.363282万元
负债总计
22006.393316万元 22008.806486万元
净资产
6067.649816万元 19853.556796万元
转让标的对应评估值
11117.991806万元
其他披露内容 标的公司办公及营业用房均系租赁用房。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
中国道教协会于2009年11月18日向国家工商行政管理总局商标评审委员会，对上海城隍珠宝有限公司注册的第1218394号“城隍”商标提出争议。其争议主要理由为：（1）“城隍”是道教神灵的名称，是道教信徒普遍尊奉的偶像，作为商标注册和使用严重伤害了道教界的宗教感情，具有不良影响；（2）该商标原注册人为“上海城隍珠宝总汇”，该企业已于1997年12月26日被工商行政部门注销，该公司已不具有商标注册主体资格。国家工商行政管理总局商标评审委员会于2013年3月18日裁定如下：争议商标予以撤销。目前，上海城隍珠宝有限公司已在规定时间内起诉，此案仍在审理中。
本次评估对上述注册号第1218394号“城隍”商标的评估处理如下：成本法评估，按重新注册商标所需成本进行评估；市场法评估，将法律诉讼作为个别因素进行调整，考虑了该商标涉诉对价值比率的影响。
管理层拟参与受让意向 否
三、交易条件与受让方资格条件 交易条件
挂牌价格 11621.120000万元
价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 是
具体为：受让方须同意标的企业依据经标的企业职工代表大会审议通过的职工安置方案的要求，妥善安置职工。具体详见标的企业《职工安置方案》。
对转让标的企业存续发展方面
有无要求 否
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 否
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币3480万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.交易价款在《产权交易合同》签署后5个工作日内通过上海联合产权交易所一次性支付，上海联合产权交易所在出具交易凭证且收到出让方的付款通知后的3个工作日内将上述价款一次性支付到出让方指定的账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.自评估基准日至产权交接日（产权交易凭证出具日）期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例享有或承担。
6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.法律法规规定的其他条件等。
5.本项目不接受联合受让主体。
保证金设定
是否交纳保证金 是
交纳金额 3480.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
交纳方式 现金;汇票;网上支付;本票
四、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 农工商房地产（集团）股份有限公司
注册地（住所） 长寿路798号208室
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 股份有限公司
持有产(股)权比例 56%
拟转让产(股)权比例 56%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省级国资委
所属集团或主管部门名称 光明食品（集团）有限公司
批准单位名称 光明食品（集团）有限公司
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
交易机构
经办部门 产权交易部
交易机构项目负责人 王立新 联系电话 62657272*185
交易机构项目经办人 万雅宁 联系电话
传真 021-63410333
受托机构
受托机构名称 光明食品（集团）有限公司
受托机构电话 021-62474500*2083
受托机构联系人 徐云
友情提示：如有符合您条件的股权，第一时间告知您。
