遂川工业园区7000㎡工业房地产拍卖

江西省吉安市遂川县人民法院将于2023年9月21日10时至2023年9月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：江西省润邦化工有限责任公司所有的位于遂川县工业园区狮山路5号厂房及土地及厂区内所有建筑物。遂川县工业园区狮山路5号，总厂房面积为2073.62平方米（382.96+382.96+382.96+242.85+681.89）。土地使用面积7000余平方米。

二、第一次拍卖，起拍价：3602600元，保证金：400000元，增价幅度：5000元（或是5000元的倍数）。

税费承担:标的物交付手续由买受人自行办理,办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策,由买受人承担,具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向遂川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到遂川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请拨打咨询电话预约。（双休日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。一人参与竞买，也可以成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费，依照税法等相关法律法规和政策,由当事人各自承担,具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒：买受人竞买成功，取得房屋所有权，但需办理房屋产权过户手续的，请留意和尊重当地的房屋限购政策，本院不确保强行过户。【重要说明：拍卖的房产权属变更登记与取得权属是两个概念，权属未办理过户登记，不影响房屋权属的取得。竞买成交者，一经本院依法作出执行裁定书确认，产权即归属买受人所有。买受人可根据本人缴交相关税费的能力，自行决定办理权属过户登记的时机】。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。拍卖余款在2023年9月30日16时前缴入法院以下指定账户：

账户名：遂川县人民法院

开户银行：江西遂川农商银行商贸城分理处

开户账号：1781177500000233920000004583

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

法院咨询电话：0796-6325684；联系人：李法官

联系地址：江西省吉安市遂川县人民法院执行局

遂川县人民法院

2023年8月21日