福建建荣钢业公司名下房地产拍卖

龙岩市永定区人民法院将于2023年09月22日10时至2023年09月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福建省建荣钢业有限公司（原名：永定县建荣钢业有限公司）名下位于高陂镇莲花工业园区内1-8幢工业用房及土地使用权。    

1、拍卖标的已出租（带租拍卖），租赁时间从2016年4月1日起至2026年3月30日止，租金已一次性付清10年。拍卖成交后，租赁期满交付使用，具体交付的时间以实际交付为准；且买受人不得向承租人及产权人收取剩余租赁期的租金。

2、本次拍卖不包含厂区内的大门伸缩门、地磅、机器设备、变压器及办公电子、家具设备、空调等可移动动产。

3、可能存在（因首次办证时消防验收及安全鉴定等材料不齐全，拍卖成交后，由买受人自行处理并缴纳相关费用）。

4、房产状况以实际为准。建议实地看样，了解标的现状。有意竞买人须与本院联系了解标的详情，并阅读相关附件中的【评估报告】。

评估总价：847.12万元（不含税费），起拍价：847.12万元，保证金：80万元，增价幅度：2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）。本院已委托龙岩世纪家园房地产经纪有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者请自行去该标的看样。联系电话：19890048227，0597-5935263。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实际为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。本拍卖标的在确定起拍价时，已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费，拍卖成交后产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，详细数额请竞买人在拍卖前自行咨询相关职能部门。 

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年09月15日17时前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年09月30日15时前缴入法院指定账户（户名：龙岩市永定区人民法院，开户银行：工商银行永定支行，账号：1410050129900036062）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样咨询电话:15159022268（龙岩世纪家园房地产经纪有限公司）

0597-5935263（财产处置组-咨询标的详情）

监督电话：0597-5933208

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：龙岩市永定区凤城街道下坑永定区人民法院执行局 

龙岩市永定区人民法院

二〇二三年八月二十二日