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金泰机械制造公司所属房地产拍卖

发布:武平县人民法院拍卖时间:08-06 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

武平县人民法院将于2024年8月6日10时至2024年8月7日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖福建金泰机械制造有限公司所属的土地使用权、地上构筑物【土地证号350824011017GB00011（以下简称0011地块）、4-2幢厂房】。

（一）评估价格：378万元（其中0011地块税后评估价值为74.48万元，4-2幢厂房税后评估价值为303.52万元）

（二）关于起拍价、保证金及增加幅度：

起拍价：294.90万元，保证金：25万元，增价幅度：1万元。

特别提醒：

1、该拍卖标的物土地使用权及地上建筑物工业房地产详情见评估报告岩景舜估【2023】146号。

2、拍卖标的物土地使用权即0011地块及地上构筑物4-2幢厂房，因该厂房与本院另外拍卖的福建金泰机械制造有限公司所属的土地使用权（土地证号350824011017GB00022）及地上构筑物单独进行拍卖，若拍卖成交后，两个地块分属不同买受人，则0011地块的出入口需要在该地块北面（十方烟草站大门右侧）自行开启大门以供进出。请各竞买人务必前往现场查看了解情况。

3、抵押情况【抵押权利人：武平县农村信用合作联社十方信用社；限购情况：按照相关政策法规执行】。

4、4-2幢厂房与6号仓库建筑相邻（据现场勘查，二幢建筑物共用一面墙），具体以实际现状为准。请各竞买人务必前往现场查看了解情况。

5、厂房尚未腾空，本次拍卖厂房存放有机器设备、产成品，若在本轮拍卖中未能成交，则竞买人需同意厂房内的机器设备、产成品无偿存放于本次拍卖厂房内至处置完毕。（注：本次拍卖不包含现存放在该土地厂房内的机器设备和办公楼内办公设备等动产）。

6、其他未尽事宜以本院最终解释为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合条件请自行咨询武平县人民政府、武平县工业园区管理委员会等相关部门咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武平县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武平县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请在2024年8月1日前预约，联系电话：13959084971、0597-4892009。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转移登记手续所产生的税费均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税费及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。

2、竞买人竞拍前应自行向武平高新区管委员会对该被拍卖标的有限制条件，买受人拟落地项目应符合园区规划，以新型显示为重点的信息产业、机械装备制造、新材料三大产业为主。有意向竞买人应自行在开拍前向武平高新区管委会咨询是否符合条件。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。

4、拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2日前与本院承办人联系，并提交相关书面材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年8月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武平县人民法院，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 00000 36885 0002 6892）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。