淮安市工业园区工业房地产拍卖

发布:淮安市清江浦区人民法院拍卖时间:05-05 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑: 关注：

淮安市清江浦区人民法院将于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：淮安市工业园区龙江路（原北环路）北侧、淮海南路西侧土地使用权及该土地上的房产

起拍价：4957344元，保证金：500000元，增价幅度：5000元。

特别提醒：1、该房屋仅获取建设工程规划许可证，其他证件未办理，未来验收办证由买受人承担。2、房屋价值是根据实际房屋工程量进行评估，与办证面积无法达成一致。3、无证房屋为现状交付，本院不负责办理过户手续。

二、竞买人条件

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由委托人和受托人一同到淮安市清江浦区人民法院办理委托手续，并由网拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，法院以网络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托信投益达企业管理（苏州）有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由信投益达公司统一安排），联系电话：400-1822580或关注微信公众号“信投资产处置”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由法院向相关部门出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等历史欠费均由买受人承担。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的其他费用，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。竞买成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不补交的，法院强制执行。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、拍卖余款请在拍卖结束后十五日内缴纳，（如需贷款请在拍卖结束后三十日内缴纳），可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院：（请自行咨询银行的贷款政策，因贷款额度、自身信用等问题导致无法贷款或延期付款的风险责任均由竞买人自行承担）

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：淮安市清江浦区人民法院，开户银行：江苏银行淮安清江浦支行，账号：102801880000751080033892）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款（标的物是否可以申请贷款，以银行审核为准，竞买人亦可自行向其他银行申请贷款，以下银行与公司仅供参考）：

1、中国银行E拍贷业务须知

申办流程

①.提出申请：首先在您取得法院拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与中国银行联系并申请E拍贷，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款意向书》；

②.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，您向法院补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；

③.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

④.贷款放款：银行通知您相关放款信息，请您至银行网点领取相关贷款文本。