江门市三益村委会房地产及设备拍卖

发布:江门市新会区人民法院拍卖时间:02-13 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

江门市新会区人民法院将于2017年2月13日10时至2017年2月14日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江门市新会区司前镇三益村委会六围(土名)土地使用权两块，土地使用权面积为8245平方米，土地使用用途为工业，土地使用权类型为出让（至2048年11月6日止）。土地用途为工业用地，《国有土地使用权证》编号：新国用（2012）第00965号，地号：0204002427；土地使用权面积为8055平方米，土地使用用途为工业，土地使用权类型为出让（至2048年11月6日止）。土地用途为工业用地，《国有土地使用权证》编号：新国用（2012）第00964号，地号：0204002428。
江门市新会区司前镇三益大道润兴皮具制品厂1#车间、2#车间、江门市新会区司前镇三益大道，上述建筑物均已办理房产证；
江门市新会区司前镇三益村委会六围车间三、车间四、车间五、宿舍、厕所、配电房、仓库等均未取得房地产权证。建筑物总建筑面积为7173.54平方米（详见附件）。
江门市新会区杰兴皮具金属有限公司所有的变压器及附属设施一套，变压器、配电控制柜、电缆电线。
起拍价：11563200元，保证金：1100000元，增价幅度：100000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询电话：18902580310，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码(本短信仅作预约登记，不一一予以回复)，报名截至看样前一天16时（双休日除外）。看样时间、地点：2017年2月10上午10时30分在江门市新会区司前镇三益大道杰兴皮具制品厂前集中，过时不候。没有提前短信预约的，不能看样。（联系人：肖法官，电话0750-6398089）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。
九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
十一、标的物拖欠的费用包括但不限于保管费、搬运费、出仓费均由买受人承担。标的物按现状拍卖，标的物数量、重量、现状由竞买人自认，竞买人一经应价，应视作已了解了标的物瑕疵，查验了标的物并不得撤回、反悔。因搬迁而造成的损失由买受人自行承担。
十二、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年2月21日16时前缴入法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行江门市侨兴支行，账号：44-384201040000861），填写缴款单时请在备注时请注明：（2017）江新法拍字第6号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18902580310上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自江门市天顺土地房地产评估有限公司、江门市南方价格鉴证有限公司出具的评估报告（报告编号：江天顺房地估字[2016]C3-004号、江南方价评字[2016]第356号），相关公告信息可在人民法院诉讼资产网查看。
标的物详情咨询电话：18902580310
法院监督电话： 0750-6398088
联系地址：江门市新会区今古洲同庆路8号

江门市新会区人民法院

2017年1月13日

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