安蒙卫浴科技公司房地产二拍

发布:广东省江门市中级人民法院拍卖时间:01-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

广东省江门市中级人民法院将于2017年1月18日10时至2017年1月19日10时止（延时的除外）对被执行人鹤山市安蒙卫浴科技有限公司位于鹤山市址山镇人民北路的2块土地使用权、11幢房产及7幢无证建筑进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
（一）坐落鹤山市址山镇人民北路的2块土地使用权：1、[证号：鹤国用（2009）第002962号]（评估价：18997975元）、2、[证号：鹤国用（2009）第000083号]（评估价6727924元）。
（二）坐落鹤山市址山镇人民北路的11幢房产：1、36号之A座（证号：粤房地证字第C7085492号，2层钢混结构，建筑面积5954.50㎡，评估价6472541元）；2、36号之B座（证号：粤房地证字第C7085493号，3层钢混结构，建筑面积1739.87㎡，评估价1891238元）；3、34号之五E座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000496号，5层钢混结构，建筑面积1101.94㎡，评估价1281556元）；4、34号之五H座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000492号，2层钢混结构，建筑面积294.12㎡，评估价342061元）；5、34号之五I座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000494号，2层钢混结构，建筑面积,294.12㎡，评估价342061元）；6、34号之五J座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000493号，2层钢混结构，建筑面积294.12㎡，评估价342061元）；7、34号之五C座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000495号）（评估价1281556元）；8、34号之五B座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000497号，5层钢混结构，建筑面积1101.94㎡，评估价1281556元）；9、34号之五D座（证号：粤房地权证鹤山字第0100035732号，5层钢混结构，建筑面积1101.94㎡，评估价1281556元）；10、34号之五F座（证号：粤房地权证鹤山字第0100035731号，5层钢混结构，建筑面积1101.94㎡，评估价1281556元）；11、34号之五K座（证号：粤房地权证鹤山字第0100000491号，4层钢混结构，建筑面积3297.27㎡，评估价3834725元）。
（三）坐落鹤山市址山镇人民北路32号的7幢无证建筑：1、宿舍楼A，3层钢混结构，416.5㎡,评估价484389元；2、宿舍楼B，5层钢混结构，1162.2㎡，评估价1351638元；3、厂房二，2层钢混结构，8190.0㎡，评估价7608510元；4、厂房三，2层钢混结构，1129.2㎡，评估价1049026元；5、厂房七，2层钢混结构，2454.6㎡，评估价2280323元；6、配电房五，2层钢混结构，736.6㎡，评估价684301元；7、配电房六，2层钢混结构，622.2㎡，评估价578023元。
以上详见江门市中骏土地房地产评估有限公司出具江中骏[2016]（估）字第F006号《土地估价报告》、江中骏房地估字[2016]F018号《房地产估价报告》。
上述土地使用权及地上建筑物整体拍卖，起拍价为人民币47515660.8元，保证金为人民币4750000元，每次竞价增幅为人民币50000元。
二、竞买人条件
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
预约电话：0750-3936277（刘小姐），报名截至看样前一天（双休日除外）。
看样时间、地点：2017年1月11日上午10时在鹤山市址山镇人民北路鹤山市安蒙卫浴科技有限公司门前集中，过时不候。
四、鹤山市雅固卫浴实业有限公司租赁厂房和宿舍共6948平方米，租期从2014年2月10日至2019年2月10日止（该租赁协议没有违反相关法律规定，本次带租拍卖，租赁关系至租期结束，租金已收部分不需缴纳，未缴部分向新业主缴纳）；鹤山市新索卫浴科技有限公司租赁用8452.5平方米（该租赁合同在本案拍卖程序中不受保护）。买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式:设有保留价的，出价达到保留价才能成交。
七、评估报告说明评估价值所需交纳的过户税费、手续费及各项费用，已充分考虑了相关税费对房地产价格的影响，本次拍卖成交后，办理过户产生的税费以及所有欠、补缴、增值税费由买受人承担，缴费金额以相关部门的通知时间确定。买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解表的物状况和接受表的物。
八、拍卖成交后，买受人在收到我院出具的成交裁定书和协助执行通知书之日起一个月内自行到有关部门办理过户手续。办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。买受人收到我院的成交裁定书之日交接标的物。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本院不出具协助执行通知书对7幢无证建筑物办理过户。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户（户名：广东省江门市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司江门育德支行，账号：44373501040003747）。填写缴款单时请在备注时注明本案案号[（2015）江中法执字第197号拍卖款]，并电话告知承办法官。本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：0750-3936046（戚法官）
网拍监督电话：0750-3936187
联系地址：江门市蓬江区篁庄大道98号

广东省江门市中级人民法院

2016年12月26日

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