博罗县嘉朗农牧有限公司资产拍卖

发布:博罗县人民法院拍卖时间:07-29 拍卖形式：现场拍卖拍卖次数：第1次编辑:戴宏林关注：

广东省博罗县人民法院将于2016年7月29日10时起至2016年7月29日22时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）土地使用权（博罗县嘉朗农牧有限公司内）：该宗土地使用权已办理国有土地使用证[博府国用（2009）第100003号]，土地使用权人：博罗县英明肉类冻品有限公司，座落：博罗县柏塘镇平安村广义组河背（土名），地号：10300000062，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2055年06月26日，使用权面积：3844平方米。标的物的地理位置较好，交通便利，未来工业发展前景较为可观。鉴定对象宗地使用权现值＝324元/m2×3844㎡＝1,245,456元。
（二）土地使用权（博罗县嘉朗农牧有限公司内）：该宗土地使用权已办理国有土地使用证[博府国用（2009）第100004号]，土地使用权人：博罗县英明肉类冻品有限公司，座落：博罗县柏塘镇平安村广义组河背（土名），地号：10300000063，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2055年06月26日，使用权面积：13323平方米。标的物的地理位置较好，交通便利，未来工业发展前景较为可观。鉴定对象宗地使用权现值＝324元/m2×13323㎡＝4,316,652元。
（三）办公楼（博罗县嘉朗农牧有限公司内）：已办理房地产权证（粤房地证字第C6228851号），权属人：博罗县英明肉类冻品有限公司，房屋所有权来源：2007年01月28日新建，房屋用途：办公楼，房地座落：博罗县柏塘镇平安村广义组河背，建筑结构：钢筋混凝土，层数：3层，竣工日期：2007年06月15日，建基面积：414.70平方米，建筑面积：1244.10平方米。装修情况：外墙铺贴瓷砖；室内豪华装修，地面和墙面贴瓷砖，天花吊造型天花，门窗为豪华玻璃大门、木板门、铝合金窗，水电齐全。1450元/平方米×1244.10平方米 = 1,803,945元。
（四）工业/仓储（厂房）（博罗县嘉朗农牧有限公司内）：已办理房地产权证（粤房地证字第C6228852号），权属人：博罗县英明肉类冻品有限公司，房屋所有权来源：2007年01月28日新建，房屋用途：工业/仓储，房地座落：博罗县柏塘镇平安村广义组河背，建筑结构：钢筋混凝土，层数：1层，竣工日期：2007年06月15日，建基面积：288平方米，建筑面积：288平方米。装修情况：外墙铺贴瓷砖；室内简单普通装修，地面水泥地板，墙面抹平扫白，门窗为不锈钢防盗门、木板门、铝合金窗，水电齐全。750元/平方米×288平方米 = 216,000元。
（五）抵押物上的建筑物和种植物（博罗县嘉朗农牧有限公司内）：①饭堂2间，尚未办理房地产权证，面积约400平方米。装修情况：外墙铺贴瓷砖；室内简单普通装修，地面贴瓷砖，墙面抹平扫白，门窗为不锈钢防盗门、木板门、铝合金窗，水电齐全。650元/平方米×400平方米 = 260,000元；②简易车棚15间，尚未办理房地产权证，面积约400平方米。50元/平方米×400平方米 = 20,000元；③简易宿舍30间，尚未办理房地产权证，面积约600平方米。220元/平方米×600平方米 = 132,000元；④风景树150棵，风景树有白玉兰、大王椰、秋枫树等，树龄约8年。620元/棵（均价）×150棵 = 93,000元；抵押物上的建筑物和种植物合计：①＋②＋③＋④= 260,000元＋20,000元＋132,000元＋93,000元= 505,000元。价值合计为：（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）= 1,245,456元＋4,316,652元＋1,803,945元＋216,000元＋505,000元= 8,087,053元。备注：1至2016年5月10日止，欠土地使用税、房产税、滞纳金共992732.85元。2上述财产拍卖为捆绑拍卖。
起拍价：8087053元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向博罗县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到博罗县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2016年7月14日起至2016年7月28日止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）；统一看样时间：2016年7月27日下午16:00-17:00；集中地点：博罗县柏塘镇平安村广义组河背；如确有需要，请事先与承办法官联系安排看样事宜。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖须在两个或两个以上竞买人报名的情况下方才具备成交条件。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。备注：1至2016年5月10日止，欠土地使用税、房产税、滞纳金共992732.85元。2上述财产拍卖为捆绑拍卖。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月5日16时前缴入法院指定账户（户名：博罗县人民法院，开户银行：中国银行惠州博罗北门路支行，账号： 718558673545），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自博价鉴字（2016）454号评估报告。
标的物详情咨询电话：0752-6208283（王法官）
法院监督电话：0752-6208227
联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇北门路94号

博罗县人民法院

2016年7月13日

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