六盘水市盘县红果经济开发区3081号房产转让

一、转让方承诺

我方拟将持有的贵州省六盘水市盘县红果经济开发区干沟桥320国道边（国土局对面）3081号整幢房地产、盘县红果镇干沟桥（和谐小区）6幢2-1-1号住宅房地产分别公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、资产简况

资产公告信息

标的1：本次转让标的1位于贵州省六盘水市盘县红果经济开发区干沟桥320国道边（国土局对面）3081号，房屋为混合结构，设计用途为综合，步梯房，房屋为简单装修，外墙面刷墙漆，铝合金门窗，防盗门入户，地面贴瓷砖（部分为水磨石地面），墙面刷墙漆。整幢楼内水电齐全，各项附属设施较好。

特别说明及转让标的瑕疵和受让风险提示：

1、本次转让标的1房屋所有权证证载所有人、土地使用权证证载使用权人为贵州湘能实业有限公司盘县分公司。

2、本次转让标的1部分房屋面积为加建面积，面积为326㎡，无权证，转让标的以现状进行转让，受让方须自愿承担由此产生的一切经济与法律风险。

标的2：本次转让标的2位于贵州省六盘水市盘县红果镇干沟桥（和谐小区）6幢2-1-1号，房屋为混合结构，设计用途为住宅，步梯房，复式楼，一梯两户，房屋为简单装修，外墙面贴墙砖，铝合金门窗，防盗门入户，客厅即卧室地面贴瓷砖，墙面刷墙漆。厨房、卫生间地面贴瓷砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶。整栋楼内水电齐全，各项附属设施较好。

本次转让标的2房屋所有权证证载所有人、土地使用权证证载使用权人为贵州湘能实业有限公司。

项目编号

标的号

房屋所有权证编号及土地使用权证编号

建筑面积（平方米）

土地使用权面积

（平方米）

所在层数/总层数

交易保

证金

（万元）

挂牌价格

（万元）

1610760013

标的1-红果经济开发区干沟桥320国道边（国土局对面）3081号及无权证的326㎡加建部分

其中805㎡的房屋所有权证编号为：盘房权证盘县字第00002085号，土地使用权证编号为：红土国用（2008）第042号。326㎡加建部分无权证

其中有房屋所有权证的建筑面积为805㎡，加建部分面积为326㎡

378

1-5/5

80

392.1

1610760014

标的2-盘县红果镇干沟桥（和谐小区）6幢2-1-1号

盘房权证盘县字第00014530号，盘土国用（2014）第82-134号

270.7㎡

124.4

1-2/6

15

76.9

资产评估

情况

评估机构

湖南求是房地产估价经纪咨询有限公司

评估核准（备案）机构

湖南省煤业集团有限公司

评估基准日

2015年11月25日

资产评估结果

标的1：人民币392.02万元（含无权证的326㎡加建部分价值）

标的2：人民币76.88万元

重要

信息

披露

其他披露内容

详见《房地产估价报告》（湘求是房评报字[2015]第206号）。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容

无

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的企业法人或其他经济组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方按本公告要求将意向受让标的对应的交易保证金汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

账号：4300 1520 0610 5250 0882

2、意向受让方（竞买人）在竞买相应标的时，应保证以不低于该标的挂牌价格报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。

4、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。

6、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

7、标的成交后，面积以房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

8、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。

9、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

10、特别说明：本次转让标的1部分房屋面积为加建面积，面积为326平方米，无权证，转让标的以现状进行转让，受让方须自愿承担由此产生的一切经济与法律风险。

11、转让标的1、标的2以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行了解转让标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

12、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的风险和责任。因意向受让方自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的，转让方有权单方解除《资产交易合同》，并由意向受让方向转让方支付挂牌价格5%的违约金，同时，意向受让方交纳的交易服务费不予退还。

交易保证金交纳时间

2016年3月15日上午12时（以到账时间为准，该时间也是竞买报名的截止时间）

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

贵州湘能实业有限公司

组织机构代码

79882584-4

注册地（住所）

贵州省六盘水市水城县向阳北路

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

内部决策形式

股东会决议

资产转让行为批准情况

国资监管机构

湖南省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

湖南省煤业集团有限公司

批准单位名称

湖南省煤业集团有限公司

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起30个工作日（自2016年1月29日起至2016年3月15日）

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

交易方式

动态报价（点击报价）

定时报价阶段

标的1：2016年1月29日09:00至2016年3月15日14:30

标的2：2016年1月29日09:00至2016年3月15日14:35

定时报价阶段结束后即进入连续报价，连续报价时长为每轮应价时间2分钟。

发布媒体名称

六、项目联系方式

陈先生

0731-8411939117752871380

刘先生

0731-84178681