福安市新嘉食品有限公司房地产以及设备拍卖

    福安人民法院将于2015年9月17日至2015年11月15日共60天期限内进行公开变卖活动，本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：

    1、2015年9月17日至2015年10月6日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年10月5日10时至2015年10月6日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

    2、2015年10月7日至2015年10月26日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年10月25日10时至2015年10月26日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

    3、2015年10月27日至2015年11月15日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年11月14日10时至2015年11月15日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

    一、变卖标的：福安市新嘉食品有限公司位于福安市赛岐镇开发区小留工业区的工业房地产。房屋权属状况：所有权证号：福安市房权证赛岐镇字第0100930，福安市房权证赛岐镇字第0100930号。所有权人：福安市新嘉食品有限公司。总房屋建筑面积为1083.92平方米，其中已办理房屋所有权证的共六幢，建筑面积855.19平方米：分别为50.37平方米、65.08平方米、74.38平方米、20.54平方米、318.39平方米、326.43平方米；未办理房屋所有权证的共二幢，建筑面积228.73平方米：分别为74.38平方米、154.35平方米。建成年份：约建成于上世纪九十年代。

    土地权属状况：使用证号：安政国有（2001）字第赛开0307号，福安市房权证赛岐镇字第0100930号。宗地面积1281.00平方米，使用权人：福安市新嘉食品有限公司。证载用途：工业。（划拨转出让交40％土地出让金，一切税费（含未交费用）、土地出让金全部由买受人承担，买受后登记过户到公司名下）。

    机器设备清单：烘干箱（2.3×2.3×2m）、搓松机（CSJ-800）、肉松烘干机（2.1×0.75×0.8m）、肉松烘干机（2.1×0.75×0.8m）、肉松搅拌机（1.1×0.9×1.2m）、肉松搅拌机（1×1×0.6m）及和面机（HLN-25）。

    起拍价：166.1623万元，保证金：17万元，增价幅度：0.2万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月17日起至2015年9月30日止接受咨询（节假日除外），有意者请根据本公告提供的咨询电话与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交，变卖只需一人报名一人竞价即可成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：福安市人民法院，开户银行：中国工商银行福安市支行，账号：1407002509022108737)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

    标的物情况介绍摘录自评估报告。

    咨询电话：0593-6384003

    监督电话：0593-6507167

    联系地址：福建省福安市新华北路55号

福安市人民法院

  二0一五年九月十六日