舟山市东海电子玩具厂厂房、土地等资产拍卖

    浙江省岱山县人民法院将于2015年10月8日10时至2015年10月9日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：原舟山市东海电子玩具厂位于岱山县东沙镇桥头的房屋、土地使用权及废弃变压器等资产。包括房屋5项，总建筑面积710.67平方米（其中无证搭建房1项，建筑面积约30平方米）；土地使用权1项，证载土地使用权面积1780平方米；废弃变压器等资产1项。详情如下：

    1、房屋

    房屋共5项，共计房屋建筑面积710.67平方米，其中：无证搭建房约30平方米。

   （1）砖混结构房屋1项，证载房屋建筑面积259.95平方米，有租赁，租期到2017年12月31日止。该房屋建于1972年，二层平顶，所在楼层为一至二层。房屋所有权证号：舟房权证岱东字第3001032号。

   （2）砖木结构房屋3项，证载房屋总建筑面积420.72平方米，有租赁，租期到2018年5月31日止。该房屋分别建于1972年和1966年，一层，人字架坡顶。房屋所有权证号分别为：舟房权证岱东字第3001032号、3001033号。

   （3）搭建房1项，房屋建筑面积约30平方米，有租赁，租期到2018年5月31日止。该房屋尚无产权证明，搭建年代不详。房屋一层，结构简易，室内渗漏，墙面分别脱落，门窗不齐。

     2、土地使用权

     宗地位于岱山县东沙镇桥头，土地使用权证号：岱国用（1997）字第0350号，证载土地使用权面积1780平方米，其中建筑占地588.01平方米，土地用途：工业用地，使用权类型：国土出让，地号：330921101004GB00725，土地使用权终止日期：2047年12月2日。部分土地使用权已出租，租期到2018年5月31日止。

     3、废弃变压器等资产

     废弃变压器，包括配电箱和电线柱。

     特别提醒：

     1、无证搭建房，建筑面积约30平方米，搭建年代不详，房屋一层，结构简易，室内渗漏，墙面分别脱落，门窗不齐。该部分房屋实际建筑面积以交付时实物现状为准。

    该房屋建筑物归买受人所有，但法院不保证该建筑物能依法过户到买受人名下，也不保证今后可以继续留存，由此引起的风险由买受人自行承担。

     2、房屋、土地使用权等资产现有租赁，租期期限见上述标的物详情。买受人不享有上述租赁期限内的租赁费。租赁到期后，买受人需自行向承租人主张腾退房地产。

     3、现有承租人有优先购买权。

     起拍价：1 030 600元，保证金：21万元，增价幅度：5000元。

     二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岱山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岱山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

     因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

     三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月16日起至2015年9月30日16时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样，统一看样时间为9月22日上午9：30。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对拍卖标的所涉及的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于能否办妥权证不做任何承诺和保证。本院不提供原建筑施工的一切原始图纸等。

    七、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税费金（包括但并不限于出让方需负担的税费金）一律由买受人承担。（具体税费由买受人自行向房产、税务、城建、土地等部门咨询）

    水、电等过户所需的一切费用均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、优先购买权人参加竞买的，应于2015年9月30日9:30前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    优先购买权的行使，详见淘宝网司法拍卖网络平台上司法学堂中关于优先购买权的相关规定。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年 10月 19日14时前缴入法院指定账户(户名：岱山县人民法院，开户银行：中国农业银行岱山县支行，账号：415101040000635)。并在2015年 10月22日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到浙江省岱山县人民法院（地址：浙江省岱山县高亭镇飞舟路5号）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物详情咨询：0580-4473318

    法院监督电话：0580-4472527

    联系地址：岱山县高亭镇飞舟路5号。

    拍卖贷款咨询电话：

    工商银行岱山支行 4484356、4487787

    中国银行岱山支行 4408899、4408897

    农业银行岱山县支行营业室 4484550

    建设银行岱山支行 4472914                            

 岱山县人民法院 
 2015年9月16日

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