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| 天津渤海精细化工有限公司拟拆除房屋建筑物及构筑物 |
| 项目编号 | GR2015TJ1000233 | |
| 转让方名称 | 天津渤海精细化工有限公司 | |
| 标的名称 | 天津渤海精细化工有限公司拟拆除房屋建筑物及构筑物 | |
| 资产来源 | 国有企业法人 | |
| 资产评估情况 | 评估基准日 | 2014-04-30 |
| 资产评估值 | 14.740000（万元） | |
| 挂牌金额 | 15.000000（万元） | |
| 交易方式 | 网络竞价 | |
| 挂牌日期 | 2015-04-02 | |
| 挂牌截止日期 | 2015-04-13 | |
其它 资产 | 名称 | 天津渤海精细化工有限公司拟拆除房屋建筑物及构筑物 |
| 详细情况 | 详见附件 |
| 批准单位名称 | 天津渤海化工集团有限责任公司 | |||||
| 交 易 条 件 | 信息发布公告期 | |||||
| 信息发布期满后， 如未征集到意向受让方 | 变更公告内容，重新挂牌 | |||||
| 信息发布期满后，如征集到两家及以上 符合条件的意向受让方，则采取 | 网络竞价 | |||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 无 | |||||
保 证 金 设 定 | 交纳金额 | 5.000000（万元） | ||||
| 交纳截止时间 | 意向受让方在被确认受让资格后三个工作日内 | |||||
| 交纳方式 | 现金 支票 汇票 网上支付 本票 银行保单 其他 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、标的评估报告仅供参考，标的以现场实物为准。意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及交易机构提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担，办理受让登记时须提供《承诺函》及转让方确认的《现场看样确认函》。 2、意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：王元春，电话：13612005340） 3、本次转让标的为整体转让，不可分拆分包。 4、意向受让方提交天津渤海精细化工有限公司拟拆除房屋建筑物及构筑物的申请必须同时一并提交天津燕海化学有限公司拟拆除房屋建筑物和部分机器设备的申请。 5、由于该项目企业属于化工行业，为了保证拆迁工作的安全运行、规范管理，意向方在提出受让意向时需提供以往拆迁化工企业的协议或合同复印件且按规定合法的营业执照、企业组织机构代码证及在有效期内的资质证书复印件如下： (1) 营业执照（经营范围应包括房屋拆迁，拆除） (2) 企业组织机构代码证。 (3) 企业法人代表及授权代表身份证 (4) 安全生产许可证 (5) 建筑工程施工资质证书（三级以上,含三级）和机电设备安装工程资质证书（三级以上，含三级） (6) 外地意向方应提供《外地进津建筑企业备案通知书》 (7) 以往拆迁化工企业的协议或合同复印件 6、以上复印件提供同时需要向转让方出示原件。 7、该转让项目不接受联合受让。 8、意向受让方在被确认受让资格后三个工作日内，必须支付保证金5万元，汇入天津产权交易中心指定银行账户。挂牌期满，如果只征集到一个意向受让方则协议转让，该保证金自动转为相应交易价款；如征集到两个或两个以上意向受让方，则选择网络竞价方式转让，交易保证金自动转为网络竞价保证金。采取网络竞价方式，意向受让方被确定为最终受让方的，其网络竞价保证金相应转为交易价款，其它意向受让方的网络竞价保证金按天津产权交易中心的有关规定和程序原路径原额返还。最终受让方将交易余款及交易产生的相关费用在签约后两个工作日内一次性付清。 9、受让方须承担转让标的评估费（注：评估费1.225万元由天津燕海化学有限公司已垫付），产权交易中心收取双方的交易手续费、鉴证手续费、网络竞价费等相关费用。另外，由此项转让交易发生的其他税费也均由受让方负担。 10、挂牌期满后，如只征集到一个意向受让方则协议转让；如果征集到多家意向受让方，则进行网络竞价，最终受让方须在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》、《天津渤海精细化工有限公司拆除房屋建构筑物补充协议》、《天津渤海精细化工有限公司房屋建构筑物拆除工程安全协议》。签订《产权交易合同》后两个工作日内，受让方应将《委托付款通知书》和《产权交易结算款项声明书》交给天津产权交易中心，同时将剩余转让价款及交易产生的相关费用一次性打入天津产权交易中心指定账户。 11、为了保证拆迁安全及按时完成拆迁工作，受让成功者需在签约后两个工作日内另向转让方指定帐户一次性打入履约保证金10万元，转让方已垫付的评估费1.225万元及预收拆除工作期间水、电费5万元。按协议约定完成拆除工作，并结算清施工期间水、电费等相关费用后将剩余水、电预收款及履约保证金退还至受让方账户。 12、转让方大门及门卫室、厂区四周围墙必须保留，建筑物与围墙为共用墙的，围墙部分必须保留，最终受让方不得拆除。 13、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方和产权交易机构有权全部扣除该意向受让方保证金作为对相关方的补偿金：（1）已获得了受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上意向受让方进行网络竞价无故不参与竞买的或参与竞买但不出价造成最终无法确定受让方的；（3）被确定为最终受让方但不能在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》、《天津渤海精细化工有限公司拆除房屋建构筑物补充协议》、《天津渤海精细化工有限公司房屋建构筑物拆除工程安全协议》的。(4)转让余款、履约保证金、预收水电费及交易产生的相关费用未在签约后两个工作日内付清的。 14、意向受让方登记时须书面承诺：对转让资产范围及现状与转让方现场核对并书面确认，已充分了解并同意本次资产转让的所有程序、标的资产及其状况、和《天津渤海精细化工有限公司拆除房屋建构筑物补充协议》、《天津渤海精细化工有限公司房屋建构筑物拆除工程安全协议》的所有条款；已充分理解并同意本次资产转让可能存在的风险因素由受让人承担，若因这些风险因素造成损失，不对转让人、代理机构和产权交易机构追责和索赔。 15、意向受让方提出申请即表示已对披露事项全部了解。 16、本项目转让设有保留底价。如该项目进入竞价阶段，当所有竞买人的最高报价未达到保留底价，转让方有权不予成交。 | |||||
| 其他需要披露的内容 | 一、意向受让方提出申请之前，需委托产权交易经纪会员机构向产权交易中心了解该项目《天津渤海精细化工有限公司拆除房屋建构筑物补充协议》、《天津渤海精细化工有限公司房屋建构筑物拆除工程安全协议》的具体内容。 二、标的情况参见《资产评估报告》等相关备查文件，并以实地看样为准。 三、天津渤海精细化工有限公司拟拆除处置的房屋建筑物中有12项，建筑面积共2050.50平方米，无房屋所有权证，无账面值。 四、天津市延安化工厂于2009年7月31日进行了破产清算，其剩余资产托管给天津渤海精细化工有限公司。此次，天津渤海精细化工有限公司拟拆除处置的房屋建筑物及构筑物为接受托管的天津市延安化工厂的原有资产。 天津渤海精细化工有限公司拟拆除处置的房屋建筑物的《房屋所有权证》证号为津东丽字第01041号，房屋所有权人为天津市延安化工厂，证载面积6495.60平方米。 1、由于原天津市延安化工厂对其房屋建筑物进行过拆改重建、扩建，致使证载建筑结构、建筑面积与实际申报建筑结构、建筑面积不符，该《房屋所有权证》截至评估基准日未做变更。此次拟拆除处置的房屋建筑物申报的建筑面积为天津渤海精细化工有限公司自行测量数据。申报的房屋建筑面积8110.75平方米，构筑物建筑面积262.00平方米。 2、1994年天津市延安化工厂以其建筑物经评估后作为投资投入天津燕海化学有限公司。作为投资的建筑物共五幢，分别为：缩聚工段1、缩聚工段2、办公楼（两幢）及仓库，建筑面积共2187.95平方米。1994年天津燕海化学有限公司在对投入房屋建筑物办理房屋所有权证，《房屋所有权证》证号为津合房字第0780号，房屋所有权人为天津燕海化学有限公司，证载面积3439.66平方米。在办理《房屋所有权证》过程中，由于用于投资的房屋建筑物在图中不易界定，因此办证机关在办证时为便于房屋划界，其办证房屋界限范围大于用于投资的房屋范围，造成投入房屋建筑物面积与证载房屋建筑物面积不一致。 天津燕海化学有限公司董事会承诺《房屋所有权证》证号为津合房字第0780号，房屋所有权人为天津燕海化学有限公司，证载面积3439.66平方米。证载房屋建筑物面积大于天津市延安化工厂投入房屋建筑物面积1251.71平方米部分，所有权及有关收益与天津燕海化学有限公司无关，应归属天津渤海精细化工有限公司。该1251.71平方米的差额面积已经包含在此次申报的拟拆除建筑物的范围内。 五、申报有证的房屋建筑物18项建筑面积为6060.25平方米，实际证载面积应为6495.60平方米，两者差异435.35平方米实为企业对房屋建筑物及构筑物拆改形成。 | |||||
| 代理机构名称 | 天津渤海化工集团有限责任公司 | 经 纪 代 理 人 | 王元春 | 联系电话 | 13612005340 | |
| 附件 | ||||||
| 确认函(精细）.doc 承诺函(精细）.doc 延安拟拆除资产明细表.xls 天津渤海精细化工有限公司拟拆除房屋建筑物及构筑物（合同）.doc 天津渤海精细化工有限公司房屋拟拆除建构筑物（补充协议）.doc 天津渤海精细化工有限公司房屋建构筑物拆除工程（安全协议）.doc | ||||||
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