连云港赣马镇城里村2500㎡房产拍卖

连云港市赣榆区人民法院将于2014年12月11日10时起至2015年2月9日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

1、2014年12月11日至2014年12月26日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年12月25日10时至2014年12月26日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2014年12月26日至2015年1月20日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年1月19日10时至2015年1月20日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2015年1月20日至2015年2月9日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年2月8日10时至2015年2月9日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：系位于连云港市赣榆区赣马镇中心幼儿园对面城里村的三处房产，东至创业路，南至育儿路，西至居民区，北至居民区，1幢4层钢混结构建筑物的1-4层，建筑面积为2500平方米，现状为1幢4层综合楼，1层室内净高4.3米，2-4层室内净高3.7米，朝向为南北，2011年建成；2幢1层混合结构建筑物，建筑面积分别为295.47平方米和298.15平方米，现状为2幢1层厂房，室内净高为5米，朝向为南北，分别建成年份为2008年和2009年。

房屋建筑总面积为3093.62平方米，相应土地使用权面积为1926平方米。房屋所有权证号为连房权证赣字第M00000060号，房屋所有权人为连云港市赣榆区昌泰服装有限公司，共有情况为单独所有。国有土地使用证号为赣国用（2013）第914号，土地使用权人为解**（连云港市赣榆区昌泰服装有限公司），地号为320721108221GB00032，用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2079年12月30日，已登记抵押权等他项权利。

变卖价：459.04万元，保证金：25万元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月11日10时起至2015年2月8日15时止接受咨询（双休日除外），有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：0518-86293050/0518-86293052  0571-88158198（淘宝网）           

手机：13739122601（张法官）    

监督电话：0518-86293018

联系地址： 江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号

                           连云港市赣榆区人民法院

                               2014年12月11