衢山镇枕头山村校园路4988㎡房产及附属设备二拍

发布:岱山县人民法院拍卖时间:02-05 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

浙江省岱山县人民法院将于2015年2月5日10时至2015年2月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：来文光、俞芝金名下位于衢山镇枕头山村校园路转交房地产及附属设备设施等资产。
（一）房地产
房地产用于新仙乐大酒店经营，土地使用权面积2157.60平方米（已设定抵押），地类（用途）：住宿餐饮用地，使用权类型：出让，登记日期：2014年9月5日，终止日期：2039年8月1日，岱国用(2014)第10602456号。地面建筑共3幢，建筑面积合计4988.85平方米。出租的部分房屋在拍卖成交确认之日起15日内腾退，具体如下：
1、主楼：该大楼由南楼和北楼无缝错层相连组成，钢混结构，中等宾馆及餐厅装修，配备电梯一门，普通装饰木门，塑钢窗，外墙涂料粉刷，内墙白色乳胶漆，三层板吊顶，空调每间配备，消防楼梯未装修；电子门锁系统。餐厅装修3年以上，宾馆装修8年以上，现场勘查装修较为陈旧，设备、设施破损及老化程度较高。其中：
（1）北楼：临街人民路，属衢山最繁华的地段，分为地下1层（半层在地面）、地上6层（其中第一层高出地面），2001年建造，建筑面积2756.43平方米，舟房权证岱衢字第3702676号。（已设定抵押）具体分层计算：
地下1层：进深最深处14.84米，最窄处11.28米，建筑面积分层计算约375.52平方米；
地上第1层：与地下室完全相同，即375.52平方米；
地上第2-6层：分层计算建筑面积约2005.39平方米。
（2）南楼：背靠北楼，非直接临街，与北楼错层无缝相连，共7层，2002年建成，钢混结构，建筑面积1561.14平方米，进深最深处12.7米，最窄处10.40米。舟房权证岱字第5051790号（登记时间2014年11月28日）。
2、职工宿舍：2002年建成，二层建筑，建筑面积511.08平方米，混合结构，塑钢窗，木门（已相当残破），内墙和外墙均未粉刷，黄色洋瓦屋面，外楼梯，卫生间设在1楼。现场勘测维护保养较差。周房权证岱字第5051789号（登记时间2014年11月28日）。
3、管理房：2002年建成二层建筑，建筑面积160.20平方米，混合结构，塑钢窗，外墙涂料粉刷，内墙白色乳胶漆。与主楼的南楼相连，日常作酒店厨房使用，现场勘测维护保养一般。舟房权证字第5051792号（登记时间2014年11月28日）。
（二）附属设备设施等资产
该批设备设施大部分为2002年及以后装修时陆续购置，已使用5-12年不等。
1、宾馆客房设备设施及家具用俱等
主要包括客房内可移动的设备、设施、家具用俱、床上用品等。
2、宾馆办公室设备设施等
主要包括电子设备、宾馆登记系统、办公家具用俱、消防系统等。
3、餐厅设备设施
主要包括家具用俱、空调、动力设备等。
评估价：3709万元，起拍价：2968万元，保证金：445万元，増价幅度3万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向岱山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岱山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年1月20日起至2015年2月4日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。统一看样时间为2015年1月27日上午9：30。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状（包括数量）为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对拍卖标的所涉及的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于能否办妥权证不做任何承诺和保证。本院不提供原建筑施工的一切原始图纸等。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费金按法律规定各自承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月9日14时前缴入法院指定账户(户名：岱山县人民法院，开户银行：中国农业银行岱山县支行，账号：415101040000635)。并在2015年3月16日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到浙江省舟山市岱山县人民法院（地址：浙江省岱山县高亭镇飞舟路5号）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0580-4473318。
监督电话：0580-4472527。
联系地址：舟山市岱山县高亭镇飞舟路5号。

岱山县人民法院

2015年1月20日