安徽科技大厦753㎡房产转让

标的名称：

市府广场南花园街安徽科技大厦房产出租

所属行业：

编    号：

TZ15AH10000008

所属地区：

安徽省-合肥市

参 考 价：

36.0万元/年

发表日期：

2015-12-04

项目名称：

市府广场南花园街安徽科技大厦房产出租

项目编号：

TZ15AH10000008

出租人：

安徽省省直房屋建设开发公司

出租标的基本情况：

1、出租标的为：合肥市市府广场南花园街安徽科技大厦房产，标的所在科技大厦位于合肥市庐阳区商业核心地段，紧邻安徽省政府及市府广场，周边商业网点、住宅小区、高档写字楼众多，地理位置优越、交通便利。标的具体情况见下表：

2、标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金每半年支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人，该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。

4、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后对标的提出任何异议。

5、标的现无租赁。

挂牌价格

人民币36.0万元/年

意向承租人应具备的基本条件：

1、依法设立，并有效存续3年以上的境内企事业法人或其他组织，近三年无违反法律或商业道德行为及工商处罚记录，无重大诉讼行为。 2、不接受联合体、个体工商户及自然人参与竞租。

意向承租人须遵循的基本要求：

1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守标的所在大厦物业管理公司相关规定。出租标的禁止经营网吧、电玩、KTV及其它娱乐项目，可从事教育、培训、办公、通信、图书以及数码产品经营等行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。 3、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、消防器材等相关费用。 4、租赁期内，承租人在对租赁房屋进行装修、装潢时，租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。承租人必须在房屋启动装修前，向出租人提交装修、装潢方案，并得到出租人书面批准同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，不得挤占消防通道，不得影响消防设施的正常使用。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。 5、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。 6、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 7、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 8、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

公告期限：

自公告之日起【20】天（【2015-12-04】至【2015-12-23】止)

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

报名登记：

意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金。（到账截止时间为【2015年12月23日】，不计息） 1、承租申请书； 2、意向承租方为企事业法人应提交企业营业执照副本、企事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件或事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件； 3、承租人签订《竞价结果通知单》后2个工作日内，承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租人指定账户。未能被确定为承租人的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金； 4、本公告“承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。

承租人确定方式：

该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租人。意向方在资格确认且足额交纳竞买保证金后，参与网络动态报价。 本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段： 1、报名登记时间：2015年【12】月【4】日至2015年【12】月【23】日17:00时止。 2、自由报价期：2015年【12】月【4】日至2015年【12】月【24】日9:30时止。 3、限时报价期：2015年【12】月【24】日9:30时开始。

特别事项说明

1、保证金不得由他方代缴。
2、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、为保护出租人的合法权益，保护真实意向承租人的合法权益，杜绝非真实意
向承租人，出租人再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租人的原因，出现以下任何一种情况时，出租人有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金，作为对出租人的补偿：
（1）意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；
（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；
（3）被确定为承租人后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

备查文件：

其他说明

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王云

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