南京科学园天元东路综合楼2室拍卖

    江苏省南京市中级人民法院定于2015年11月5日10时至2015年11月6日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：南京市江宁科学园天元东路综合楼幢2室的房地产，房屋所有权证号为J00034624、地号为21207008001、土地证号为宁江200616152，建筑面积5954.61平方米，土地面积1874.2平方米，现状用途为综合，土地权利类型为出让，土地登记用途为办公用地。

    起拍价：8570万元，评估价：8570万元，保证金：500万元，加价幅度：10万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年11月2日10时起至2015年11月5日10时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，需二人以上报名，达到或超出拍卖保留价，价高者得。

    六、标的物面积以房屋产权证所载为准，房屋现状以现场看样为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖物已对外出租（租赁期限为2006年8月1日起至2015年7月31日止），并由承租人再对外转租。租赁虽已到期，但目前该房屋仍由承租人占有使用。拍卖物的1至6层均与东面另一产权单位打通使用，第三方测绘单位受本案申请执行人的委托，对各楼层进行分隔墙位置精确放样测量及房屋套内建筑面积计算。房屋内部已进行装修改造，本次拍卖不包含家具、家电、灯具、设备等，外立面为防水材料。买受人竞买后需自行与另一产权单位协商，按房产登记部门的要求及房产证所载，恢复与另一产权单位的分隔墙等设施，相关费用自付。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年12月7日17时前缴入法院指定账户(户名：南京市中级人民法院，开户银行：南京银行百子亭支行，账号：088530201091036136)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘自南京大陆土地房地产评估有限公司评估报告。

    咨询电话：025-83522821、18951990668（张）

    联系地址：南京市广州路35号

    技术咨询电话：025－83522925

    南京市中级人民法院监督电话：025－83522456