深圳市西部硅谷B座商业、办公房产转让

发布:深圳联交所拍卖时间:09-21 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

挂牌起始时间	2015年9月08日
挂牌期满时间	2015年9月21日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限 5个工作日）
出租资产基本信息	出租资产概括	标的位于西乡街道宝安大道5010号深圳西部硅谷，距后瑞地铁站50米。本物业无红本房产证，有相关权属证明。
	出租面积	标的1、深圳西部硅谷B座A区3楼（建筑面积：3291平米）标的2、深圳西部硅谷B座A区4楼（建筑面积：3291平米）标的3、深圳西部硅谷B座B区3-6楼（建筑面积：12121平米）标的4、深圳西部硅谷B座C区3-6楼（建筑面积：11976平米）标的5、深圳西部硅谷B座B区1-2楼及C区1-2楼（建筑面积：12492.25平米）
	出租用途	商业、办公
	出租期限	6年，最长可延长至12年。
	免租期限	标的1、2免租期限2.5月；标的3、4、5免租期限6个月。
	租金挂牌价格	标的1租金底价45元/㎡•月标的2租金底价45元/㎡•月标的3租金底价40元/㎡•月标的4租金底价40元/㎡•月标的5租金底价55元/㎡•月以上各标的的租金每两年递增8%，价格均为不含税价。
	出租资产使用情况	空置
	是否涉及优先承租权	不涉及
	是否允许联合承租	不涉及
	注意事项	租金每月5号前转帐支付。（租金不含管理费，管理费10元/㎡•月，不含中央空调费。）签约时应向出租方交纳相当于3个月租金的数额做为物业租赁保证金，合同第二年起每年再支付一个月租金作为押金，直至保证金达6个月租金标准。标的3、4、5可转租分租，整租优先于分租。
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方	网络竞价
	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方	采取协议租赁
挂牌时间	自公告之日起10个工作日
出租行为的批准情况	《股东会决议》
承租方应具备的资格条件	1、企业：注册资金不低于500万元。 2、标的3、4、5如需转租，须有写字楼成功运营案例。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明。以上材料须加盖公章。
需要承租方接受（或承诺）的事项	1、如需转租，收取最终承租方的租赁保证金和预收租金不超过3个月租金标准。最终承租方的租金必须按月支付。与最终承租方的租赁期限不得超过与出租方的租赁期限； 2、承租方租金须按月准时支付； 3、不能改变房屋主体结构； 4、每月5号前需将上个月的转租情况（包括租赁位置、面积、转租期限、预收保证金标准等）向出租方备案，承租方需提供原件核对，留一份复印件给出租方备案（加盖公章）； 5、承租方不得经营也不得转租给第三方经营以下业态：酒店、湘菜馆、沐足、牛扒、自助餐(可做其他菜系或种类餐饮)。承租方与最终承租方签订租赁合同时需符合出租方业态要求，出租方有权对整体业态调整的权利； 6、标的1至标的4为办公用途，标的5为商业配套用途； 7、承租方所从事的经营活动须确保安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文； 8、承租方的经营行为不得违反国家政策或法律； 9、上述事项将作为租赁合同条款使用。
保证金金额（人民币）	标的1、2保证金各15万元标的3、4、5保证金各50万元
保证金交纳时间及说明	挂牌期间内，支付到联交所指定账户。签订租赁合同之日3日内，由联交所转给出租方用作租赁保证金一部分。
保证金账户	户名		深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行		兴业银行深圳分行科技支行
	开户账号		3370 4010 01000 32678
联系方式	业务咨询电话		0755-83690794谭先生
	业务投诉电话		0755-83690834祝小姐
	传真		0755-83690661
	联系地址		深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
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