北京汽车博物馆东路96㎡办公房拍卖

    江苏省丹阳市人民法院将于2015年7月17日10时起至2015年7月18日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

根据被执行人与北京中铁华升置业有限公司签订的买卖合同，拍卖标的位于北京市丰台区汽车博物馆东路1号院2号楼4层北座505室商品房，建筑面积96.09平方米，套内建筑面积55.9平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑总层数为14层，房屋用途为办公，层高为3.9米。

特别说明：1、该商品房尚未办理房屋所有权证书、土地使用权证书，但能实际交付使用，交付时需交纳相关费用，具体费用及房屋权证办理手续请竞买人仔细参阅XF443754号合同（合同电子档位于163邮箱收件箱内，户名：dysrmfy@163.com,密码：86570212）并于拍卖前至北京中铁华升置业有限公司咨询，与拍卖人无涉；

2、商品房内所有家电、家具为开发公司赠送，包含在本次拍卖标的内，具体以实际交付为准；

3、因房屋尚未实际交付，本次拍卖不组织实地看样，有意者请自行至标的物所在地诺德大厦向北京协众联城房地产顾问有限公司咨询。

    起拍价：284.4万元，保证金：29万元，加价幅度：0.5万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，可否办理相关权证请向相关部门咨询。因不符合条件参加竞买而不能办理权证的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丹阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丹阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年7月1日起至2015年7月16日止（节假日除外）接受咨询。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五  、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先权人或者其他优先权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金29万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于2015年7月28日16时前缴入丹阳市人民法院指定账户(户名：丹阳市人民法院，开户银行：中国银行丹阳支行营业部，账号：4910 5822 8459 ),拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0511-86570212

监督电话：0511－86570111

联系地址：江苏省丹阳市南环路16号

江苏省丹阳市人民法院

二○一五年六月三十日