徐州绿地商务城B01幢1单元415号三拍

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年5月14日10时至2015年5月15日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于徐州市绿地商务城B5-3地块B01幢1单元415号。

    位于徐州市绿地商务城，东临汉源大道，西紧邻绿地国际花园，北临秦岳路。地理位置一般，城市基础配套设施一般，商服环境和繁华程度一般，附近有97路等多条线路公交车通过，对外交通较便利。

    所在建筑为钢混结构27层楼房，所在层数位于第4层，水泥砂浆饰外墙面，公共通道为地砖地面，进户门为品牌防盗门，室内水泥砂浆地面，普通涂料饰内墙面，无门，塑钢窗，目前空置。有水、电等附属设施。

    权属状况：根据《商品房买卖合同》（合同号：0249447）中记载：出卖人：上海绿地集团徐州新诚置业有限公司，注册地址：徐州维维大道1号潘塘办事处512室，营业执照注册号：320306000005927，企业资质证书号：徐州（KF05708）；买受人：李红，身份证号：320323197610080421，地址：铜山县郑集镇机关宿舍。

    第一条项目建设依据：出卖人以出让方式取得位于汉源大道西、编号为06-02-04-0021的地块的土地使用权。国有土地使用权证书号为徐土国用（2008）第19317号。该地块土地面积为50100平方米，规划用途为商办，土地使用年限自2008年7月10日至2058年7月6日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名绿地商务城B5-3地块。建设工程规划许可证号为XG2010035，施工许可证号为徐建施证新2010098。

    第二条商品房销售依据：买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为徐州市房产管理局，商品房预售证号为徐房售许字（2010）第102号。商品房备案号为：20101020010。

    第三条买受人所购商品房的基本情况：买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第B01幢1单元415号房。该商品房的用途为办公，属钢混结构，层高为2.9米，建筑层数地上27层，地下-1层。该商品房合同约定建筑面积共109.51平方米，其中，套内建筑面积80.01平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积29.5平方米。

    起拍价：538962元，保证金：5万元，增价幅度：1000元，评估价：734300元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月30日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年5月22日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80268791  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

    淘宝技术咨询：400-822-2870

                        徐州市铜山区人民法院

二0一五年四月二十七日