苏州吴郡·中环大厦801商务办公楼二拍

发布:苏州市吴江区人民法院拍卖时间:04-07 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

苏州市吴江区人民法院将于2015年4月7日10时至2015年4月8日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：吴江松陵镇笠泽路110号801商务办公楼，所在建筑物为15层的钢混结构商务办公楼，位于第8层，总建筑物面积为860.98㎡，拍卖对象为801商务办公楼部分份额,所占份额为6.4%，即拍卖对象建筑面积为（860.98×6.4%）㎡。房屋规划用途为商业服务，实际用途为商业服务房。房屋建成于2009年，土地使用终止日期2047年4月16日。建筑物外墙贴面，外观较美观。室内装修：地面部分铺地砖、部分木地板，内墙为涂料，天棚石膏板平顶；塑钢窗，玻璃隔断，木门及品牌防盗门。权证编号情况：房屋所有权证：吴房权证松陵字第01060858号。
特别提醒：拍卖对象所在801商铺有租赁，租期自2014年1月1日至2020年12月31日，租金已付至2014年结束，2015年暂时未付，年租金10万元，买受人可以按照所占份额(6.4%)收取未交付的租金收益。具体租赁事宜原则上参照原租赁协议，如买受人要求变更、撤销租赁协议，应取得所有共有人一致同意方可。商业用房过户费用较高，请有意者自行至相关行政部门咨询，所有过户相关费用均由买受人自行承担。
起拍价：30.72万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向苏州市吴江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到苏州市吴江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年3月21日起至2015年4月7日10时止接受咨询（节假日除外），有意者请根据本公告提供的咨询电话与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需两个或两个以上竞买人报名参加才能成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：吴江农村商业银行营业部，账号： 0706678011120100001793)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0512-63493835
监督电话：0512-63493824
联系地址：江苏省苏州市松陵镇高新路788号执行局
备注：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（苏州市吴江区人民法院）或QQ（2657753370），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。

苏州市吴江区人民法院

二〇一五年三月二十日