北京南四环西路188号十区10号地产转让
发布:北京产交所
拍卖时间:12-15
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:yxm
关注：
项目编号 GR2014BJ1001114（原编号：SW1411BJ00032）
转让申请与承诺
转让方名称 洛玻（北京）国际工程有限公司
标的名称 北京市丰台区南四环西路188号十区10号房地产
资产来源 国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-09-30
资产评估值 3,180.500000（万元）
转让底价 3,200.000000（万元）
交易方式 挂牌转让
挂牌日期 2014-11-18
挂牌截止日期 2014-12-15
房屋建筑物
坐落位置 丰台区南四环西路188号十区10号楼
房产证号 X京房权证市字第032443号
目前用途 工业用房 附属设施
建筑面积（平方米） 1247.01
使用年限
已用年限 5
土地
坐落位置 丰台区南四环西路188号十区
土地证号 京丰国用2009转第00119号
土地面积（平方米） 181.87
用 途 工业
类 型 转让
使用年限 44
已用年限 5
批准文件、内部决策文件 其他 股东决定
批准单位名称 中国洛阳浮法玻璃集团有限责任公司
交易条件 信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方
价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币900万元至北京产权交易所指定账户。如采取协议转让方式，该交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；如采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。
2、意向受让方须书面承诺在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。
3、意向受让方须书面承诺：在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
4、意向受让方须书面承诺：①符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，非转让方原因未能完成过户手续的，其责任与转让方无关；如因受让方自身原因未能完成过户手续的，受让方应自行承担相应损失，不得追究转让方责任；②同意本次标的房产交易过户所产生的流转税、土地增值税、契税、印花税等相关税费按相关规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的相关税费由转、受让双方承担，凡国家没有明确规定的相关税费由受让方承担；③同意在北京产权交易所出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。④意向受让方须承诺继续履行本标的资产涉及的《租赁合同》，并承继转让方在《租赁合同》中涉及的一切权利和义务。
保证金设定
交纳金额 900.000000（万元）
交纳截止时间 挂牌截止日17：00前（以到账时间为准）
交纳方式 支票 电汇 网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在报价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；③在被明确为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；④竞买规则规定的其他情况。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
处置方法
（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其他意向受让方的保证金将在竞价结束后3个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、具有良好的商业信用；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
1、标的资产现承租方为北京中捷时代航空科技有限公司，租赁面积1247.01平方米（整栋），租赁合同约定租赁期自2014年4月1日起至2019年3月31日止,承租人未放弃优先购买权。
2、转让方于2014年5月15日与北京银行股份有限公司双榆树支行签订了《抵押合同》，将标的资产抵押给北京银行股份有限公司双榆树支行，主债务人为中国洛阳浮法玻璃集团有限责任公司。中国洛阳浮法玻璃集团有限责任公司已于2014年11月14日向北京银行股份有限公司双榆树支行偿还了全部借款，正在办理涂销抵押登记手续。
3、其他详见《资产评估报告》等备查文件。
会员机构名称 J0054 北京智德盛投资顾问有限公司
会员联系人 郭爽
会员联系电话 010-87555060
北交所所属部门 中央单位业务四部
北交所联系人 刘晨
北交所联系电话 010-66295519
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
