新浦区人民东路赛诺环球国际大厦第三、四层共46套房产拍卖

江苏省连云港市中级人民法院 将于2014年2月10日10时至2014年2月11日10时止（延时除外）在连云港市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ：http://sf.taobao.com；户名：江苏省连云港市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的：连云港市新浦区人民东路190号赛诺环球国际大厦第三层301室至323室、第四层401室至423室共46套房产（总建筑面积为：2438.2平方米，其中：3层面积为：1219.1平方米，4层层面积为：1219.1平方米，该房产尚未办理产权证），该建筑为钢混结构9层楼房，总建筑面积10554.06平方米，其中，1-2层为商业用房，3-9层为办公用房。估价对象位于该楼房3-4层，主体结构已完工，内外墙面无粉刷、内外门窗没有安装、水电部分没有安装、阳台未封闭、电梯未安装，已办理《商品房预售许可证》，土地使用权证号为：连国用（2011）第XP001053号，用途：商业、商务金融用地；使用权类型：出让；使用权面积：4459.3平方米。周边概况：所在大厦西临通灌北路，北临人民路。周边有8路、9路、15路、22路等多路公交线路通过，交通便利。附近有新浦中学、第一人民医院、汽车总站、家得福超市、东方农村商业银行等公用及便民服务设施，居民生活便利。

评估价：968.47万元，起拍价：860万元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连云港市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连云港市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月23日起至2014年2月9日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式（须有2人以上报名并参加竞拍），不到保留价不成交。

  六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

  八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在2014年2月26日15时前缴入法院指定帐户（开户单位：江苏省连云港市中级人民法院执行款专户；开户银行：江苏银行连云港光明支行；帐号：11250188000055173）

  十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.），竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自苏佳房估（鉴）字第2013-1203号房地产评估报告书。

   咨询电话：0518-85295088牟法官  0571-88158198（淘宝网）

   监督电话：0518-85295132

   联系地址：江苏省连云港市新浦区朝阳东路15号。

   详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。