南京浦口区办公楼的三年租赁权拍卖

    受委托，我公司定于2011年5月26日下午2时30分在南京市鼓楼区傅厚岗29号二楼拍卖厅举行拍卖会。

    一、拍卖标的：
    南京市浦口区江浦街道文德东路17号办公楼的三年租赁权。租金每半年支付一次，每次支付6个月的租金。租赁参考价人民币28万元/年，参拍信誉保证金为人民币6万元整。

    1、房产的地理位置：南京市浦口区江浦街道文德东路17号。

    2、房产的基本情况：该楼是南京市质量技术监督局浦口分局旧办公楼，2000年投入使用，建筑面积626.56平方米，混合结构，共计四层。整栋办公楼紧邻文德东路主干道，距浦口区政府仅400米之遥，周边有银行、车站、超市、菜场等，交通便利，商业较为繁华。

    3、房产租赁价格认证情况：

    （1）认证标的参考价格：人民币28万元/年

    （2）价格认证机构：南京市浦口区物价局价格认证中心

    （3）价格认证书：浦价认证字【2011】06号

    （4）价格认证基准日：2011年1月6日

    二、标的展示：从即日起接受咨询、报名和预约拍品展示。

    三、招租形式：两家或者两家以上符合招租条件的,则采取公开拍租的方式，我中心将授权委托江苏省拍卖总行有限公司进行公开拍租，价高者得。

    四、报名要求：

    1、报名材料：

    （1）如果意向承租方是自然人，须带本人的身份证原件及复印件（身份证复印件上须签名），填写意向承租报名表；

    （2）如果意向承租方是单位，须带单位营业执照（或事业单位法人证书或社团法人证书）、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证、授权办理委托书、经办人身份证的原件及复印件，填写意向承租报名表（以上材料的复印件及意向受让报名表均需加盖公章，身份证复印件须本人签字）；

    （3）如意向承租方不能到场，委托他人报名的，还须带委托方签署的授权委托书及双方的身份证原件与复印件（复印件上须本人签字）；

    2、保证金条款：意向承租方须在报名时须向江苏省拍卖总行有限公司交纳信誉保证金6万元。信誉保证金以公告期结束之前到达江苏省拍卖总行有限公司账户为准，逾期则视为无效报名。

    进入公开拍租程序后，信誉保证金将自动转为拍租保证金。协议或拍租成交后，承租方交纳的拍租保证金将转为履约保证金。履约保证金由本中心转交至出租方，履约保证金的处置，按交易双方签订的《房产租赁合同》的约定执行；其他意向承租方的信誉保证金或拍租保证金，在成交后三个工作日内返还，不计息。

    意向承租方在江苏省拍卖总行有限公司统一组织的现场勘查后，参与协议租赁或公开拍租的，即表示对房产的状况无异议。下列情况视同违约，交纳的信誉保证金、拍租保证金或履约保证金不予退还：（1）协议租赁，承租方不能按《房产租赁合同》约定条款履约的；（2）进入公开拍租程序最终成为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝按照签订的《房产租赁合同》约定条款履约的。

    五、费用收取：出租方与承租方应按年租金的5%,一次性向江苏省拍卖总行有限公司支付拍卖佣金。

    六、报名登记：2011年5月10日－2011年5月23 日（工作时间内，法定节假日除外）

    七、联系方式：

    1、报名地址：江苏省拍卖总行有限公司（南京市鼓楼区傅厚岗29号）

    2、联系人：王先生，沈小姐

    3、联系电话：025-83281799；传真：025-83281789