哈密科苑城531㎡办公房拍卖

哈密市伊州区人民法院将于2023年10月12日16时至2023年10月13日16时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的：1、该标的物位于哈密市伊州区八一南大道22号科苑城1栋1401办公，不动产权证号：新（2022）哈密市伊州区不动产权第0010992号，建筑面积：531.90平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房，用途：其他商服用地/办公；房屋结构：钢筋混凝土结构。房屋总层数/所在层数：22层/14层。

2、该标的物西至八一大道，北至军民巷，东至天山北路，南至建设西路；小区附近通有2路、6路、8路、15路公交车；周边有哈密职业技术学校、哈密市第九中学、哈密市中心幼儿园、哈密市第六中学、中国农业银行（哈密八一路支行）、中国建设银行（八一路支行）、中国工商银行（哈密天山西路支行）、哈密市商业银行（天山北路支行）、友谊商贸城、天马超市（泰和店）等配套服务设施。

特别提醒：此次拍卖标的物有租赁，物业费、暖气费存在欠缴情况，成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理过户及费用等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！

起拍价：1906329.6元，保证金：30万元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月27日起至2023年10月11日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费（包含但不限于增值税、印花税、个人（企业）所得税、交易税等）由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月27日前缴纳，通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈密市伊州区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈密分行,账号：6228403686047677166）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院监督电话：0902-2265854   伊法官

拍辅机构咨询电话：0991-3713335  18999441040马助理

哈密市伊州区人民法院

二〇二三年九月二十六日