永康市总部中心金族大厦办公房拍卖

    浙江万金实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月2日10时至2022年9月3日10时止（延时除外）对浙江万金实业有限公司名下位于永康市总部中心金族大厦二十楼的房地产进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、 重要提示

    1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

    2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税收相关法律法规的规定，由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

    3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

    4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

    二、 拍卖标的及起拍价

    1、拍卖标的

    拍卖标的为位于永康市总部中心金族大厦二十楼的房地产，土地证号为永国用（2011）第2438号，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为94.962平方米，终止日期为2048年9月22日；房权证号为永康房权证东城字第00021689号，钢混结构，房屋用途为办公，建于2010年，建筑面积为1143.18平方米，共二十八层的十七层，水电齐全；另带有不确权地下车位7个；拍卖标的北对中国检验检疫局，西靠330国道（花园大道），南邻五湖路，东至五洲路，距永康市政府、永康行政中心、中国科技五金城约1.3公里，附近有永康世界贸易中心、永康国际会展中心、希尔顿逸林酒店等。该标的已抵押给中国银行股份有限公司永康支行。

    2、起拍价、保证金及增价幅度

    本次拍卖起拍价为925万元，保证金为300.00万元，增价幅度为3万元。

    三、 咨询、看样时间

    1、咨询时间

    自2022年8月3日起至2022年9月1日止接受咨询及联系看样（咨询电话：183 1706 8554，联系看样电话：135 6691 0429（胡先生），咨询时间为工作日周一至周五上午9:30至11:00，下午14:00-16:00）。

    2、看样时间

    本次拍卖标的联系看样电话：135 6691 0429（胡先生），实物看样时间为2022年8月18日上午9:00至11:30，下午14:00-17:00。

    四、 延时出价

    本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    五、 拍卖方式

    本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    六、 特别提醒

    标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需事先向总部办提请资格审查，相关事宜请咨询0579-8399 6888。拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前3个工作日提交至管理人，在开拍前录入系统，委托人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

    竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    七、 税费及其他费用承担

    标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。交易过程中产生税费依照税收相关法律法规的规定，由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

    标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

    八、 权属争议

    对拍卖标的权属有异议者，请于2022年8月30日前与管理人联系。

    九、 优先购买权

    本标的物优先购买权人相关说明：无。

    十、 保证金缴付

    拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、 后续付款

    本标的物竞得者应在《司法拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起30日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入浙江万金实业有限公司管理人账户（请勿转入支付宝）。

    付款方式：

    浙江万金实业有限公司管理人账户信息：

    户名：浙江万金实业有限公司管理人

    开户银行：中国建设银行永康支行

    账号：330501677227000011002

    买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

    十二、 限额

    本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    十三、 竞价成功确认书

    竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

    十四、 其他

    本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

    本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。