昆山苏豪投资有限公司管理人将于2020年11月22日10时至2020年11月23日10时止延时的除外进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：昆山苏豪投资有限公司名下的苏豪国际广场1号办公楼房产和办公设备（详见评估明细）
1、位于苏豪国际广场1 号楼2 层至19 层（带租拍卖）、建筑面积合计为29150.93平方米，土地使用期限为 2047 年 11 月 7 日止，土地性质为国有建设用地使用权，土地用途为其他商服用地。
2、位于苏豪国际广场1 号楼内的办公桌椅电脑、打印机等。
3、商务大道 199 号苏豪国际广场剩于未销售房产14套，2 号楼102 室至104 室（带租拍卖）、205 室至208 室、353 室，5 号楼201 室、202 室、301 室、302 室、401 室、402 室，合计建筑面积：4628.99平方米。
特别提醒：苏豪国际广场1 号楼2 室至19 室为办公楼、2 号楼102 室至104 室用于对外出租。现有租赁户约56家，租期一到五年不等。管理人实行带租拍卖，资产拍卖成交后，租金分割日以签署司法网拍成交确认书日为分割日。分割日之前租金作为破产财产，分割日之后租金归买受人所有。
起拍价：172975800元，保证金：20000000.00元，增价幅度：1500000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一个工作日15时止接受咨询，有意者请与方先生联系，联系方式：18913063686，购买人自行前往现场看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人协助出具相关文书，由买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，按照法律规定的主体各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于起拍前三个工作日前与管理人联系。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户
（户名：昆山苏豪投资有限公司管理人，开户银行：中信银行昆山高新技术开发区支行，账号：811200 1013600452474）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格很高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保。
十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：方先生18913063686吴先生0512-57553988-8048
管理人联系地址：苏州市昆山市伟业路18号现代广场A座18楼，苏州华明联合会计师事务所（普通合伙）
昆山苏豪投资有限公司管理人 2020年11月5日
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