北京芍药居北里101号办公房拍卖

    武汉市武昌区人民法院将于2020年7月2日10时至2020年7月3日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于北京市朝阳区芍药居北里101号1幢4层03号房屋，建筑面积：441.11平方米，房屋所有权证号：X京房权证朝字第1553068号。建筑结构：钢混；所在楼层/总层数：4/28（-4）；设计用途：商业；现状用途：办公；土地使用权类型：出让；建成年份：2013年；土地使用权出让年限：（办公、地下车库）2054年8月。

    评估价：人民币1323.4182万元，起拍价：926.4万元，保证金：100万元，增价幅度：3万元（或其整数倍）。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托湖北省能拍网络科技有限公司负责标的咨询等工作。自本次拍卖公告发布之日起至开拍前三天（节假日除外）竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-990-1689电话进行咨询。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

    六、本标的物现状：标的物现状为被执行人自用，且原系整体相通，后分割成多间办公用房，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

    七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用一律均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月25日前与法院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

    九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年7月13日17时前缴入法院指定账户（户名：武汉市武昌区人民法院，开户银行：农行大东门支行，账号：17030501040009848），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

    标的情况介绍摘录自湖北玖誉房地产评估有限公司，估价报告编号：玖誉估字（2020）SC鉴字第001号报告。

    标的物详情咨询电话：400-990-1689（湖北能拍法服）

    法院咨询电话：027-88931642（刘法官）

    法院监督电话：027-88931404/武昌区人民法院监察室。

    联系地址：湖北省武汉市公平路12号。

武汉市武昌区人民法院

2020年6月1日