本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：位于海门市海门镇国际商务花园40幢101室、102室的房地产及室内装修。房屋为（钢混）结构，房屋总层数4层，房产证号20165512、20165513；20165510、20165511，证载建筑面积542.54平方米，用途：商办。
第一次起拍价：339.79万元，保证金：33万元，增价幅度：10000元。
第二次起拍价：272万元，保证金：27万元，增价幅度：10000元。
第三次起拍价：217.5万元，保证金：21万元，增价幅度：10000元。
二、竞价时间：本标的拟进行三次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖竞价时间： 2016年8月3日10时至2016年8月4日10时止；
第二次拍卖竞价时间： 2016年8月16日10时至2016年8月17日10时止；
第三次拍卖竞价时间：2016年8月23日10时至2016年8月24日10时止。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市崇川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市崇川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖两日前接受咨询（节假日除外）。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按当地现行政策由双方各自承担，上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自苏信房地估字（2016）海门第020188号 评估报告。
咨询电话：0513-68096812，0513-68096811
监督电话：0513-68096880
联系地址：江苏省南通市工农路1号
江苏省南通市崇川区人民法院
2016年7月15日
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