江西瑞昌市多宗国有建设用地使用权拍卖

一、江西瑞昌市国有建设用地使用权（无底价出让）
    瑞昌市隶属江西省九江市，瑞昌市辖区位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东连我国对外开放港口城市九江，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，辖21个乡（镇、场、街道），总人口45万，城区人口20万。
    瑞昌具有明显的区位优势。瑞昌市区是赣西北交通枢纽，东至九江市区34公里，南抵省会南昌市196公 里，西北距武汉市253公里，北到长江南岸码头23公里。九（江）武（汉）铁路、公路在此交汇，两条省际公路直通湘、鄂，与京九、京广大动脉沟通，穿境而过，与福银、九景、九合等高速互联成网，商贸物流极为便利。作为市区副中心区的码头镇，仅距市区20余公里，位处长江“黄金水道”，且具有长达19.5公里的优良长江岸线，上通汉渝，下达宁沪，为对接“长珠闽”经济圈，建设新兴的港口工业城提供了极为有利的条件。
    2011年地区生产总值突破80亿元，达到85亿元，财政收入首次突破10亿元大关，达到12.66亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元。目前，瑞昌市中心城区商品房均价已超过3500元/平方米。高档住宅小区已超过5000元/㎡。
    项目一、DGO2012036号地块（129万/亩）
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路西侧，总面积约51.39亩，土地用途为商住用地，容积率≤2.1，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高70米.起始价6624万元，保证金3240万元。
    项目二、DGO2012037号地块（169万/亩）
本宗地块位于浔阳东路南侧、赛湖路东侧，总面积约28.48亩，土地用途为商住用地，容积率≤2.25，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米.起始价5244万元，保证金2565万元。
    项目三、DGO2012038号地块（109万/亩）
本宗地块位于浔阳东路南侧、东环路东侧，总面积约53.72亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.9，建筑密度≤26%，绿地率≥36%，建筑限高70米.起始价5980万元，保证金2925万元。
    项目四、DGO2012039号地块（213万/亩）
    本宗地块位于浔阳东路南侧、九码路西侧，总面积约28.44亩，土地用途为商业用地，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高100米.起始价6624万元，保证金3240万元。
    宗地位于瑞昌市东北部，沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开，为瑞昌市东部的城市门户。而这条路也是去九江的必经之路，离九江仅20km。这五个标的背靠安定湖公园，风景优美。紧靠项目四130亩商住用地，容积率2.4，以2.19亿刚刚成交。标的对面有大型购物广场德得客，目前该购物广场周边的门面达到20000/平米，非常抢手。标的周边的楼盘售价在3900/平米左右。沿着安定湖公园的另一边是高档别墅群，所以无论是住宅还是商业都有很好的氛围。
宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓，给人明快、舒适的现代气息之感。通过整体设计、整体出让，打造成和谐、现代的城市新门户形象，将形成巨大的商业产业聚集圈，发挥产业聚集效应，拥有巨大的商业、住宅价值，形成城市东部新的商业生活核心价值圈。
以下两宗地现在在城投公司手上，付款方式等条件都可以和政府谈，随时有人要随时转让。
    项目六、DGO2012034号地块（179万/亩）
    本宗地块位于市府西路东侧、柴桑西路南侧，总面积约68.19亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高60米.起始价12221万元，保证金6000万元。
    项目七、DGO2012035号地块（165万/亩）
本宗地块位于市府西路东侧、南环路北侧，总面积约68.95亩，土地用途为商住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米.起始价11378万元，保证金5500万元。
    本宗地地处瑞昌市新城区中心地段---瑞昌市行政广场、商务经济中心南侧，市府西路东侧。毗邻瑞昌市新政府，广电局，艺术中心，经贸委，工商局，环保局，青少年活动中心等等，是新城区中心的核心区域。宗地形状规整，为净地；地块对面为瑞昌时代广场，目前正在招商，沃尔玛有意向入住。东侧为东方星城住宅小区，东北侧位金铭府邸住宅小区（均价在4500/平米左右）。
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联系人：王经理   15972188736
地址：武昌公正路平安大厦B区9楼
二、九江星子县介绍：
    星子县背倚庐山，面临鄱阳湖，东与都昌县隔水为邻，西与九江县、德安县、共青城市接壤，北与庐山管理局山体相连，南与永修县湖洲相接。全县人口24万人，其中农业人口20.01万人，区域面积894平方公里，辖10个乡镇。
    距九江市36公里，距南昌120公里，距武汉200余公里。水上逆赣江可直航景德镇、南昌、赣州，入长江黄金水道抵国外口岸。赣、抚、饶、信、修五大水系在县域东南水面束流而东，形成“江湖之会”。高等级旅游公路——庐山南大道联接“昌九”、“九景”高速公路，105国道贯穿全境，京九铁路、九江机场擦境而过。
    2011年，全县实现国内生产总值（GDP）43.67亿元，同比增长13.4%，人均生产总值16539元，第一产业增加值为51998万元，同比增长1.9%；第二产业增加值209552万元，同比增长25.5%，其中工业增加值185050万元，同比增长26.7%；第三产业增加值175188万元，同比增长6.5%。
星子县是著名的旅游城市，背倚庐山，面临鄱阳湖，星子温泉位于庐山南麓的星子县温泉镇境内，素有“江南第一温泉”之美誉。
房价：星子县城区均价4000元/平方米以上，最高价5000元/平方米。
    标的情况
    地块一面临街，一面临鄱阳湖。位于桃源大道东南侧，原银星造船厂，公开出让面积85796平方米（128.654亩），其中一期出让面积73572平方米（110.354亩），二期出让13197平方米（18.3亩）。出让用途：住宅用地；土地使用年限：70年；容积率：2.4；建筑密度：30%；绿地率：不小于30%；出让起始价146万元/亩，履约保证金11280万元，加价幅度为1万元/亩或倍数。
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