哈尔滨消防器材厂整体产权转让

一、公告类别：整体产权转让
二、转让方：哈尔滨市南岗区革新街道办事处             
三、标的名称：哈尔滨消防器材厂整体产权
四、标的基本情况：
    哈尔滨消防器材厂成立于1956年，注册地址为哈尔滨市道外区团结镇，法定代表人徐苏北，隶属于哈尔滨市南岗区革新街道办事处。注册资本348万元，经营范围：一般经营项目生产灭火器材，机械配件加工，消防系统工程安装。坐落地点哈尔滨市道外区哈东路6.5公里处参考占地面积60120.3平方米（最终以土地部门实测数据为准），坐落地点哈尔滨市道外区（原太平区）哈同公路北侧参考占地面积21440平方米（最终以土地部门实测数据为准），参考建筑面积15564平方米（最终以房产部门实测数据为准）。哈尔滨消防器材厂职工总数为380人，其中：在册职工189人，离退休人员191人。《关于职工安置费用抵扣数额的报告》已经哈尔滨市南岗区劳动和社会保障局核对。
    黑龙江省公安消防器材公司在哈尔滨消防器材厂厂区内建有房产1处，参考建筑面积500平方米，无房屋所有权证，土地证是哈尔滨消防器材厂。经哈尔滨市南岗区国有资产管理委员会批复该房产与哈尔滨消防器材厂整体产权一并转让。
五、产权转让行为批准：
    此次产权转让行为已经哈尔滨市南岗区人民政府哈南政发[2011]5号文件批复。
六、评估报告结果：
    哈尔滨隆汇达资产评估有限公司已对哈尔滨消防器材厂整体产权进行了评估，评估资产总额3106.44万元，负债总额882.44万元，净资产2224万元，评估基准日为2011年2月28日，评估报告为哈隆评报字[2011]第13号，资产评估报告已经哈尔滨市南岗区国有资产管理委员办公室核准。
    哈尔滨国信房地产估价咨询有限公司已对哈尔滨消防器材厂土地进行了估价，评估值为3616.15万元人民币，评估基准日为2011年2月25日，评估报告分别为哈国信[2011]（估）字第114号、115号，土地估价的60%已计入哈隆评报字[2011]第13号资产评估报告中。
    哈尔滨隆汇达资产评估有限公司已对黑龙江省公安消防器材公司房产进行了评估，评估值为24.55万元，评估基准日为2011年2月28日，评估报告为哈隆评报字[2011]第32号，资产评估报告已经哈尔滨市南岗区国有资产管理委员办公室备案。
七、产权转让范围：
    以上述资产评估报告为准。
九、转让价格：
    转让底价为3130.55万元（其中：哈尔滨消防器材厂底价为3106.4万元，黑龙江省公安消防器材公司底价为24.55万元）。
十、对受让方的要求：   
    1、受让方需为具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉和实力的社会法人或自然人。
    2、受让方需承担哈尔滨消防器材厂全部债权、债务，妥善处理标的企业债务，切实保护债权人的合法权益。       
    3、受让方受让上述标的后新组建的公司必须在南岗区进行工商注册和税务登记，并在5年内继续从事消防器材行业，如需要变更经营范围需与转让方沟通并达成一致意见。
    4、受让方取得受让资格后30日内与转让方签订《产权转让协议》。
    5、哈尔滨消防器材厂自评估报告基准日至正式《产权转让协议》生效日之间的损益将不进行调整，期间所发生的损益及增加的职工安置费用由受让方承担。
    6、意向受让方在提出受让申请前需交纳交易保证金3130.55万元。
    7、受让方需承担交易过程中所发生的交易税费、产权过户等企业改制相关的全部
费用（含转让方应交纳的产权转让手续费）。
十一、公告期限：2011年8月19日8：30——2011年9月19日15:00
十二、说明：
    1、本次转让标的按现状交割。
    2、转让标的部分厂房、场地现正在出租，产权转让协议签订后，受让方须履行出租协议，交割后租金由受让方收取。
    3、意向受让方必须认真实地查验、了解掌握转让标的现状及现有和可能存在的瑕疵，意向受让方一旦提交《企业产权受让申请书》及相关材料并交纳保证金后即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），意向受让方受让成功后与转让方以该标的交接时现状进行交接。意向受让方如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。
    4、公示期内，如有受让意向的投资者，请在公告期内向我中心提交《企业整体产权受让申请书》、《企业部分产权受让申请书》及相关资料并交纳保证金3130.55万元。保证金要求在公告截止日前存入哈尔滨产权交易中心指定账户。在规定时间内，保证金未到达我中心指定账户的，不具备受让资格。
    5、如在公告期内未征集到符合条件的受让方，不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延期公告 ，直至征集到意向受让方。
    6、如在公告期内征集到一个符合要求的意向受让方，以协议方式进行转让；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向受让方，将以网络竞价方式确定受让方。
    7、我中心接受委托进行资产转让公告，公告全部内容由转让方提供，我中心及中心工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,不构成对标的品质状况及可能存在的瑕疵的任何保证；若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
    联系人：李先生   王女士     联系电话： 84617578   84642034