清远市嘉乐苑A幢2套住宅拍卖

发布:阳山县人民法院拍卖时间:12-08 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

广东省清远市阳山县人民法院定于2016年12月8日10时起至2016年12月9日10时止（延时的除外））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：清远市新城区振兴路一号嘉乐苑A幢首层101、102号房屋。
特别说明：1、该房屋没有钥匙和房产权证及土地使用证原件；2、本房屋的腾退、迁出或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付；3、拍卖后产生费用、过户费等均由买受人承担。
起拍价：2496633元，保证金：25万元，增价幅度：2万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向阳山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到阳山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询的时间：自2016年11月28日9时起至2016年11月30日17时止接受咨询（节假及双休日除外），本次拍卖不组织看样，如需看样，竞买者需至上述地址自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月23日16时前缴入法院指定账户（账户名：阳山县人民法院，开户银行：中国农业银行阳山支行营业部，账号：44—700001040013519，并在付款用途注明“本案执行案号【（2016）粤1823执252号案拍卖余款】”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：0763-6846655
法院监督电话：0763-6846696

阳山县人民法院

2016年11月22日

拍品名称	清远市新城振兴路1号嘉乐苑A幢首层101、102号首层房屋
权利来源	司法裁定
权证情况	法院执行裁定书
拍品所有人	被执行人袁冬梅、赖小洪
拍品现状	房屋用途及土地性质	非住宅，国有
	租赁情况	有租赁合同
	钥匙	无
	配套情况	无
权利限制情况	被法院查封，有优先购买权人。
提供的文件	1、民事判决书；2、执行裁定书；3、鉴定结论书。
拍品介绍 1、该房屋位于清远市新城振兴路1号嘉乐苑A幢首层101、102号首层房屋，钢筋混凝土结构，楼高8层，房屋用途为非住宅，房地产权证号为：粤房地证字第C3158761号，建筑面积为97.46平方米，楼体外墙镶马赛克，铝合金窗，室内普通装修，现出租使用，无小区，整体楼龄较长，较陈旧，采光、通风一般，属市区新城中心区域位置，周边生活设施完善，交通便利人流量中、周边开业率较好、经商环境较好；2、该房屋没有钥匙和房产权证及土地使用证原件；3、本房屋的腾退、迁出或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付；4、拍卖后产生费用、过户费等均由买受人承担。