呼市汇豪天下花园小区 147㎡住宅二拍

发布:呼和浩特市玉泉区人民法院拍卖时间:11-28 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:张筱关注：

呼和浩特市玉泉区人民法院将于2016年11月28日10时至2016年11月29日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18楼4层1-1042住宅房地产。（产权证号：呼房权证玉泉区字第2010100284，呼房权证玉泉区字第2010100285），建筑面积共147.76平米。
起拍价：841995.2元，保证金：170000元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向呼和浩特市玉泉区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到呼和浩特市玉泉区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年11月21日起至2016年11月25日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统详细咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月2日16时前缴入法院指定账户（户名：呼和浩特市玉泉区人民法院执行局，开户银行：内蒙古银行营业部，账号：110901201110002415），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自内济丰估字【2016】第1085号房地产估价报告书
咨询电话：0471-6235252（吴法官）
联系地址：呼和浩特市玉泉区人民法院
呼和浩特市玉泉区人民法院

具体描述
1.估价对象范围的确定
估价对象为位于呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18号楼4层1-1042住宅用房地产，估价对象建筑面积为147.76平方米。
2.估价对象区位状况
估价对象坐落于呼和浩特市呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18号楼4层1-1042，为住宅房地产，该估价对象所在小区东临大召西夹道，南临新生街，西临西顺城街，北临小西街。估价对象所在区域附近有呼和浩特市第八中学、呼和浩特市第一中学、县府街小学、通顺街小学、头道巷小学、恒昌店小学、永盛成超市、恒昌服装批发城、大召广场、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、包商银行、金谷农商银行等服务设施，有3、16、19、67、73等多路公交车在小区附近停靠设站，并有公共自行车租赁站点，交通便利，小区内部砼硬化，有绿化，有停车位，有物业管理服务，区域内基础设施完善。
估价对象所在宗地外已达到“七通”（即通上水、通下水、通电、通暖、通路、通讯、通燃气）。
3.估价对象实物状况
根据委托方的要求，本次估价范围是呼和浩特市呼和浩特市玉泉区西河沿路汇豪天下花园小区A18号楼4层1-1042，建成于2007年。经现场实地勘察，估价对象所在的建筑物为七层框架结构的综合楼，该楼共分三个单元，估价对象位于东起第一单元4楼西户，户型为三室两厅两卫南阳台。
外装修：外立面一层、六层为弹涂，二至五层贴面砖，安装塑钢窗，入户安装防盗门。室内装修：客厅地面铺80地砖，木制踢脚线，墙面刮腻子，异型石膏板吊顶，电视背景墙；卧室地面铺80，木制踢脚线，墙面及顶棚刮腻子；厨房地面铺80地砖，墙面贴瓷砖， PVC板吊顶，设有整体橱柜；卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴瓷砖， PVC板吊顶，内设普通卫浴洁具；上下水、电、暖、天然气设施齐全。
4.估价对象权属状况
委托方提供了《房屋所有权证》复印件记载的信息详见下表：

房屋所有权证号

建筑结构

总层数

所在层

建筑面积（㎡）

房屋所有权人

呼房权证玉泉区字第2010100284号、

呼房权证玉泉区字第2010100285号

框架结构

147.76

所在地

标的物所在地：内蒙古呼和浩特玉泉