肇庆市凤凰台逸湖居C01幢339㎡房产拍卖

    肇庆市端州区人民法院将于2016年5月15日10时至2016年5月16日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、变卖标的：肇庆市北岭七星旅游渡假区北干道凤凰台逸湖居C01幢房（建筑面积339.182㎡），变卖价格为5123004.80元，保证金：51万元，增价幅度：1000元。

    二、咨询电话、看样时间及方式：有意者请联系0758-2755692（陈法官）。

    三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

    五、特别提醒：标的物以现状予以变卖，法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖标的为房产所有权，相应的腾退、迁出、接收等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付（即“不交吉”）。

    六、房地产可能存在如下风险：因无法进入房产内查看房产现状，可能存在瑕疵或其他原因导致无法正常使用；是否存在租赁或其他情形不详，目前房产是否有人居住使用情况不详，需实际使用人腾退、迁出后买受人方可实际使用该房产；房产可能拖欠税费、物业管理费、水电费等费用。有意竞买者请亲自实地看样，应认真查看了解房产的实际情况，慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对房产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险。

    七、变卖成交买后，买受人付清全部变卖价款后应及时办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    八、因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

    九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2016年5月25日前通过银行转账缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行肇庆分行；账号：726365303415），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2014)肇端法执字第387号执恢字第1号]，并持进账凭据到本院开具变卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司作出的深英（广分）评字第[2014]GFX08007号《房地产估价报告》。

    联系地址：肇庆市端州区前进南路9号  

二0一六年三月七日