南通濠南路36号2幢房产拍卖

江苏省南通市中级人民法院将于2015年12月8日10：00-12月9日10：00止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南通市濠南路36号2幢303室、濠南路36号2幢阁楼03室、濠南路36号2幢地下室07室。

评估价：1480000元。起拍价：1480000元，保证金：150000元，增价幅度： 10000 元，设保留价。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年11月23日-12月7日止接受咨询，有意者请联系南通市中级人民法院统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：根据淘宝拍卖规则，两人以上报名，才具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年12月18日前缴入法院指定账户(户名：江苏省南通市中级人民法院；开户行：中行南通市濠南路支行；账号：496258228489 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本拍品本院不负责腾空。

法律风险告知：现由案外人占有，可能有法律争议，由买受人另行依法解决。

本案可能因已发现或未发现的法律风险，可能影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：钱法官0513-68506335，0513-68506410，监督电话 0513- 89070666       

联系地址： 南通市工农路246号南通市中级人民法院执行局

江苏省南通市中级人民法院

二○一五年十一月十九日